农村平房建房合同范本

农村平房建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造农村平房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，土地性质为[集体土地或其他性质]，宅基地面积为[X]平方米。2.房屋设计：平房结构，总建筑面积为[X]平方米，层数为[具体层数]层，包括[详细列举房间功能分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。房屋设计图纸由[设计方提供方，如甲方或双方共同委托的设计单位]提供，图纸编号为[具体编号]。设计风格为[简要描述风格特点]。3.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，具体包括：水泥采用[品牌及标号]；钢材采用[规格及型号]；砖采用[类型及规格，如红砖尺寸等]；砂石料应质地坚硬、干净，符合建筑用砂、石标准；木材采用[树种及规格要求]；门窗采用[材质及样式要求]。所有建筑材料的品牌、规格如有变更，需经甲方书面同意。4.施工工艺基础工程：采用[基础类型，如条形基础等]，基础深度为[具体深度]米，基础施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程：墙体采用[墙体材料及砌筑方式，如砖砌墙体、水泥砂浆砌筑等]，墙体厚度为[不同部位墙体厚度]；梁、板、柱采用[混凝土强度等级及施工工艺]；屋面防水采用[防水卷材或涂料的品牌及施工层数]。装饰装修工程：内外墙面抹灰应平整、光滑，阴阳角应方正；地面采用[地面材料及铺设方式，如地砖铺设、水泥地面抹光等]；门窗安装应牢固、密封，开启灵活；室内水电线路应暗敷，插座、开关位置应符合设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和建筑材料要求进行施工。有权知晓工程所需建筑材料的采购情况及质量检验报告。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，如宅基地使用证、身份证等。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，并承担相应费用。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术交底等资料，并确保资料的准确性。协调处理施工过程中与周边邻居、村委会等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或不合理的施工要求。2.义务按照合同约定的质量标准、施工进度和建筑材料要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。严格按照审核后的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购合同约定的建筑材料，并提供材料的质量合格证明文件。对建筑材料进行检验、试验，确保材料质量符合要求。如发现材料质量问题，应及时更换，并承担相应费用。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失、损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。负责施工过程中的技术指导和质量控制，定期向甲方汇报工程进展情况和质量状况。按照国家及地方相关规定，为施工人员缴纳工伤保险等社会保险费用。在工程竣工后，负责办理工程竣工验收备案手续，并将相关资料交付给甲方。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[基础完工付款比例，如20%]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[主体完工付款比例，如30%]，即人民币[X]元。4.装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[装修完工付款比例，如15%]，即人民币[X]元。5.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的[竣工验收合格付款比例，如5%]，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此增加的费用。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限，如5天]书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如7天]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定处理。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限，如2年]。在保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[保修响应期限，如24小时]内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更设计图纸或提出不合理的施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和建筑材料要求进行施工，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工、整改或经返工、整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换合同约定的建筑材料品牌、规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，同时乙方应按照更换材料价值的[材料更换违约金比例，如50%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[工期延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执