房屋终止合同补偿协议书

房屋终止合同补偿协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的[房屋租赁合同名称或相关合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就终止合同后的相关补偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋附带装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、室内设施配备等]，屋内现有附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限及剩余租期原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，截至本协议签订之日，剩余租期为[X]个月。3.租金及支付方式原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，乙方已按照原合同约定支付租金至[支付日期]。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付，具体支付日期为[具体日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应的补偿款项。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方按照约定腾退房屋，并返还房屋及附属设施设备。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用现状等信息。协助乙方办理与房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋及附属设施设备。按照本协议约定向乙方支付相应的补偿款项。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定支付相应款项后，有权要求甲方按照约定提供必要的协助，以便乙方办理相关手续。在腾退房屋时，有权要求甲方给予合理的时间进行物品清理和搬离。义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付补偿款项。在本协议生效之日起[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备按照原状返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用功能，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。承担在腾退房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。在腾退房屋后，协助甲方办理与房屋相关的注销登记等手续，如租赁备案注销等。三、补偿款项及支付方式1.补偿款项明细提前解约补偿：鉴于双方提前终止原合同，甲方同意向乙方支付提前解约补偿金人民币[X]元。该补偿金是对乙方因合同提前终止而遭受的预期利益损失等的补偿。装修及附属设施设备补偿：经双方协商一致，甲方同意对乙方在租赁期间对房屋进行的装修及添附的附属设施设备给予补偿，补偿金额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：装修部分：包括但不限于墙面装修、地面装修、天花板吊顶、水电改造等，评估价值为人民币[X]元。附属设施设备部分：屋内现有附属设施及设备，按照市场折旧后的价值评估，补偿金额为人民币[X]元（详细清单见附件）。其他费用补偿：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的物业费、水电费等费用，截至本协议签订之日，经双方核对确认，共计人民币[X]元，由甲方承担并支付给乙方。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述补偿款项扣除应由乙方承担的费用（如有）后的余额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部补偿款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定的补偿款项总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权从该款项中扣除相应的违约金及损失赔偿金额。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定补偿款项总额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__