平房买卖合同过户协议书

平房买卖合同过户协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房买卖及过户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.平房基本情况该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如私有房产等]。平房包含正房[X]间，厢房[X]间，附属设施有[详细列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。2.房屋产权情况甲方保证对该平房拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该平房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理平房过户相关手续。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该平房在交付给乙方时，其附属设施能够正常使用，房屋不存在危及安全及影响正常居住使用的质量问题。协助乙方办理平房过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定及时缴纳。在本协议签订后至平房过户手续办理完毕前，妥善保管该平房及相关产权证书等资料，不得擅自处置该平房，如出售、抵押、赠与等。因甲方擅自处置导致乙方无法取得该平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在平房交付给乙方前，负责处理该平房所产生的水、电、气、物业等费用及相关纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该平房。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该平房，并协助办理过户手续。对该平房的现状及过户情况进行监督和了解，有权要求甲方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理平房过户手续，提供办理过户所需的本人证件及资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定及时缴纳。在接收该平房时，按照合理的验收标准对平房及附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。在平房过户手续办理完毕前，不得擅自改变该平房的现状及结构，不得损坏房屋及附属设施。三、购房款支付方式及时间1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理平房过户手续前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在平房过户手续办理完毕且乙方实际取得该平房产权证书后，乙方一次性支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付时间定金支付时间：本协议签订之日。首付款支付时间：双方约定在[具体日期]前办理平房过户手续，乙方应在办理过户手续前[X]个工作日将首付款支付至甲方指定账户。尾款支付时间：在平房过户手续办理完毕且乙方取得产权证书后的[X]个工作日内。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、平房交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该平房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在平房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该平房的产权证书、钥匙等相关资料，并共同对平房及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署平房交接清单，确认交付完成。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.办理费用承担办理平房过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少，双方应按照法律法规规定及公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定向乙方交付该平房或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。如甲方擅自处置该平房，导致乙方无法取得该平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿标准同前款规定。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变该平房的现状及结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，