国有房屋拍卖合同范本

国有房屋拍卖合同范本合同编号：[具体编号]拍卖人（以下简称"甲方"）：名称：[拍卖人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍卖人地址]联系电话：[联系电话]委托人（以下简称"乙方"）：名称：[委托人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人地址]联系电话：[联系电话]竞买人（以下简称"丙方"）：姓名/名称：[竞买人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[竞买人地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资格的拍卖人，乙方拥有拟拍卖的国有房屋及相关权益，丙方有意参与竞买该国有房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就国有房屋拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物及相关权益的详细描述1.房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋所有权证号：[具体证号]土地使用权证号：[具体证号]房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋用途：[具体用途，如住宅、商业、办公等]房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]房屋层数：[层数数值]建成年份：[具体年份]2.房屋附属设施及相关权益附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、电梯等]土地性质：[国有出让、国有划拨等]土地使用年限：[起始日期至终止日期]租赁情况：若房屋存在租赁关系，需详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人等情况。抵押情况：若房屋存在抵押，需说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等情况。二、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告甲方应按照法律法规的规定，在[公告发布平台]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的详细情况、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等。拍卖公告发布日期不得少于法律法规规定的期限。2.竞买登记丙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并提交以下资料：营业执照副本复印件（加盖公章）；法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）；授权委托书及受托人身份证复印件（若委托他人竞买）；竞买保证金缴纳凭证。甲方应对丙方提交的资料进行审核，审核通过后，为丙方办理竞买登记手续。3.拍卖展示甲方应组织丙方对拍卖标的物进行实地展示，展示时间和地点应在拍卖公告中明确。丙方应在展示期间对拍卖标的物进行充分了解，自行承担因未充分了解而产生的风险。4.拍卖竞价拍卖按照法律法规规定的程序进行，采用[拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]。丙方应在拍卖现场按照拍卖师的要求进行竞价，竞买报价不得低于拍卖保留价。拍卖成交后，丙方应当场签署《拍卖成交确认书》。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及本合同的约定收取拍卖佣金。对拍卖标的物的真实性、合法性进行审查，但不承担瑕疵担保责任。在拍卖过程中，有权按照法律法规及本合同的约定对拍卖程序进行调整和处理。2.义务依法组织拍卖活动，遵守拍卖程序和规则。按照法律法规的规定发布拍卖公告，确保拍卖信息真实、准确、完整。对竞买人的资格进行审核，确保竞买人符合法律法规及本合同的约定。妥善保管拍卖标的物相关资料，不得泄露竞买人信息。协助乙方和丙方办理相关手续，如产权过户、交付等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定获得拍卖价款。要求甲方按照法律法规及本合同的约定组织拍卖活动。对拍卖标的物的真实性、合法性负责，但不承担瑕疵担保责任。2.义务向甲方提供拍卖标的物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。确保拍卖标的物不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等，并承担因权利瑕疵给丙方造成的损失。协助甲方和丙方办理相关手续，如产权过户、交付等。按照法律法规的规定缴纳相关税费。（三）丙方权利义务1.权利在拍卖公告规定的时间内参与竞买。对拍卖标的物进行实地查看和了解。要求甲方和乙方按照法律法规及本合同的约定履行义务。在拍卖成交后，按照本合同的约定取得拍卖标的物的所有权。2.义务按照拍卖公告的要求提交竞买登记申请，并缴纳竞买保证金。对自己的竞买行为负责，遵守拍卖程序和规则。按照本合同的约定支付拍卖价款及相关费用。在拍卖成交后，按照法律法规及本合同的约定办理产权过户、交付等手续。四、拍卖价款及支付方式1.拍卖价款经拍卖成交，丙方应支付的拍卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：丙方应在签署《拍卖成交确认书》之日起[X]个工作日内，向甲方指定账户支付拍卖价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：丙方应在签署《拍卖成交确认书》之日起[X]个工作日内，将扣除定金后的拍卖价款余额一次性支付至甲方指定账户。五、佣金及相关费用1.拍卖佣金丙方应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拍卖佣金应在丙方支付拍卖价款时一并支付给甲方。2.其他费用乙方应按照法律法规的规定缴纳与拍卖标的物相关的税费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税等。丙方应承担因办理产权过户、交付等手续而产生的费用，包括但不限于登记费、手续费、评估费等。六、产权过户及交付1.产权过户乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，协助丙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至丙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由各方承担。2.交付乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将拍卖标的物交付给丙方。交付前，乙方应确保拍卖标的物保持现状，不得损坏或拆除房屋附属设施。交付时，双方应进行现场交接，签署《房屋交付确认书》。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照法律法规及本合同的约定组织拍卖活动，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方泄露竞买人信息，给竞买人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的拍卖标的物存在权利瑕疵，导致丙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同的约定协助丙方办理产权过户及交付手续，每逾期一日，应按照拍卖价款的[X]%向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拍卖价款及定金，同时乙方应按照拍卖价款的[X]%向丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同的约定支付拍卖价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收丙方已支付的定金，同时丙方应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若丙方违反拍卖程序和规则，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。拍卖人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日