养殖场地租赁合同范本

养殖场地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的养殖场地出租给乙方使用。该场地东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.场地面积：租赁场地面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于从事______养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租赁价格协商确定。2.支付方式：乙方应在每年______月____日前向甲方支付当年租金。支付方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到租金后______日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁场地，如发现乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁场地权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责提供场地的水、电、路等基本配套设施，并保证其正常运行。因甲方原因导致水、电、路等设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，不得干扰乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，对租赁场地进行合理投资改造，但应事先征得甲方书面同意。投资改造的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行投资建造的与养殖经营相关的设施设备，但应恢复场地原状。有权自主开展养殖经营活动，自负盈亏。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。做好场地的环境保护和卫生管理工作，妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，应自行承担养殖过程中的一切风险，包括但不限于养殖动物的疫病防治、市场风险等。因乙方原因导致的一切损失，由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，应在______日内将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、场地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签订交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施设备返还甲方。返还时，场地及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁场地内的物品，应在合同期满或解除后______日内自行清理完毕，逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付场地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，乙方应退还租赁场地，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并退还租赁场地。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时返还租赁场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照当年租金的______%支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或国家政策调整等原因给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协