农村房屋自动放弃协议书

农村房屋自动放弃协议书甲方（放弃方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（接收方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"），现甲方自愿放弃对该房屋的相关权益，乙方表示愿意接收，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举房间功能，如卧室X间、客厅X间、厨房X间等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，室内配备有木质门窗、水电设施齐全等]。2.附属设施及场地该房屋附属设施包括[列举附属设施，如独立厨房、卫生间、储物间、猪圈、鸡舍等]，以及与之配套的[描述场地情况，如庭院地面为水泥硬化，面积为[X]平方米，有一个小菜园，面积为[X]平方米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用（如有）。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该房屋未被抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在安全隐患等信息。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签字等，确保乙方能够顺利接收并使用该房屋。在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应完成将房屋相关产权证明文件（如有）、宅基地使用证等交付给乙方的手续。自本协议生效之日起，甲方放弃对该房屋及其附属设施、场地的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权等，不得再对该房屋主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定接收该房屋及其附属设施、场地，并享有对其的占有、使用、收益、处分权。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。乙方应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该房屋及其附属设施、场地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法违规建设。乙方应承担接收该房屋后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在接收房屋后的[X]个工作日内，乙方应到当地相关部门办理房屋及宅基地使用人的变更登记手续（如可办理），并承担因办理变更登记手续产生的一切费用。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，本次房屋自动放弃事宜，乙方无需向甲方支付任何费用。2.支付方式无。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知房屋真实情况或存在权属争议等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接收该房屋所支付的合理费用（如有）、因房屋问题导致的修复费用、乙方另行购置房屋或租赁房屋的差价损失等。同时，甲方应按照本协议约定继续履行协助义务，确保乙方能够正常使用该房屋。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋及其附属设施、场地，同时乙方应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日