房屋维修粉刷合同范本

房屋维修粉刷合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋需要进行维修粉刷，乙方具备相关的维修粉刷资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修粉刷房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]。3.维修粉刷内容墙面处理对房屋内所有墙面进行检查，铲除原有松动、起皮、空鼓的墙皮，确保墙面基层坚实平整。对于墙面裂缝，采用专业材料进行修补，宽度小于0.3mm的裂缝，使用腻子粉进行修补；宽度大于0.3mm的裂缝，先沿裂缝开槽，然后填充水泥砂浆，再用腻子粉进行表面平整。在墙面基层处理完成后，满刮腻子[X]遍，每遍腻子施工间隔时间应符合产品说明书要求，以保证腻子层的干燥和牢固。腻子层应平整光滑，阴阳角处应顺直方正，误差不超过[规定误差范围，如4mm]。顶面处理检查顶面是否有渗漏、开裂等问题，如有渗漏，应先进行防水处理，待防水验收合格后再进行顶面修复。顶面处理方式与墙面处理相同，即铲除原有问题部分，满刮腻子[X]遍，确保顶面平整光滑，无明显瑕疵。门窗周边处理对门窗周边缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏和灰尘进入室内。使用密封胶填充缝隙，密封胶应均匀、饱满，无裂缝和气泡。对于门窗框与墙面交接处，先进行基层清理，然后用腻子粉进行修补和平整处理，使交接处过渡自然。粉刷根据甲方要求，选择符合环保标准的乳胶漆进行墙面和顶面的粉刷。乳胶漆应具有良好的遮盖力、耐擦洗性和耐久性，颜色以双方确定的色卡为准。粉刷前，应对墙面和顶面进行打磨，使表面更加光滑，有利于乳胶漆的附着。打磨应使用合适的砂纸，按照从粗到细的顺序进行，打磨后墙面应无明显砂痕。采用滚涂或喷涂的方式进行乳胶漆粉刷，滚涂应均匀一致，无流坠、漏刷现象；喷涂应使墙面和顶面色泽均匀，无明显接茬和颗粒。每遍乳胶漆施工间隔时间应符合产品说明书要求，待前一遍乳胶漆完全干燥后再进行下一遍施工。一般情况下，滚涂需粉刷[X]遍，喷涂需粉刷[X]遍。4.维修粉刷材料要求乙方所使用的维修粉刷材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具备产品合格证书和质量检验报告。腻子粉应选用知名品牌的耐水腻子，具有良好的粘结性和耐水性，确保墙面长期不开裂、不脱落。乳胶漆应选用环保型乳胶漆，如[品牌名称]的[型号]乳胶漆，其挥发性有机化合物（VOC）含量应符合国家标准要求，对人体无害，无异味。密封胶应选用优质的硅酮密封胶，具有良好的密封性能和耐候性，能够有效防止雨水渗漏和灰尘进入。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修粉刷工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照合同约定履行义务或施工质量不符合要求，有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权在维修粉刷工作完成后，按照合同约定对工程质量进行验收，如验收合格，有权要求乙方交付符合要求的维修粉刷成果。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的维修粉刷方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的施工条件，确保乙方能够顺利施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修粉刷费用。在乙方施工期间，负责协调与相邻业主或其他相关方的关系，避免因施工给他人造成不便或损失。如因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修粉刷费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、施工条件不具备或其他甲方原因导致乙方无法正常施工或增加施工难度，有权要求甲方承担相应的费用或给予合理的工期延长。有权根据合同约定和施工实际情况，自主安排施工人员和施工进度，但应确保施工质量和施工安全，并接受甲方的监督检查。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定，组织专业的施工队伍进行维修粉刷工作，确保施工质量达到优良标准。施工人员应具备相应的资质证书和工作经验，遵守施工现场的安全操作规程。施工前，应向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全保障措施等，经甲方审核同意后严格按照方案执行。负责采购本合同约定的维修粉刷材料，并确保材料质量符合要求。材料进场时，应向甲方提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。如发现材料质量问题，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。在施工过程中，应做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。每天施工结束后，应清理施工现场，保持现场整洁。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运至甲方指定的地点。维修粉刷工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提供施工质量保证资料，如材料质量证明文件、施工记录等。在甲方验收合格前，负责对工程质量问题进行整改，直至达到合同要求。三、维修粉刷费用及支付方式（一）维修粉刷费用本合同维修粉刷费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修粉刷工作所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修粉刷费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修粉刷费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成全部维修粉刷工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余维修粉刷费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修粉刷工期（一）开工日期本合同维修粉刷工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、施工材料、施工设备等的准备，并确保具备开工条件。（二）竣工日期本合同维修粉刷工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；2.因甲方变更设计方案、增加或减少维修粉刷内容等原因导致工程量增加或施工难度加大，需要延长工期的；3.因甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款，导致乙方无法正常施工的；4.其他经甲方书面认可的合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后[规定天数]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[规定天数]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延申请。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业标准进行施工，确保维修粉刷工程质量达到优良标准。具体质量要求如下：1.墙面和顶面平整光滑，无裂缝、起皮、空鼓、透底等现象，阴阳角顺直方正，误差不超过规定范围。2.门窗周边密封良好，无渗漏现象，交接处平整美观。3.乳胶漆色泽均匀一致，无流坠、漏刷、起皮、透底等现象，耐擦洗性符合国家标准要求。4.维修粉刷工程所用材料应符合本合同约定的质量标准，具备产品合格证书和质量检验报告。（二）验收程序1.乙方在完成每一道施工工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[规定天数]天内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。2.全部维修粉刷工作完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告和验收通知后[规定天数]天内组织相关人员进行验收。3.验收时，乙方应向甲方提供施工质量保证资料，包括材料质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。甲方按照合同约定的质量标准对维修粉刷工程进行检查验收，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到合同要求。整改完成后，甲方重新组织验收，验收合格后方可视为工程竣工。（三）验收标准1.外观质量：通过目视检查，墙面和顶面应平整光滑，色泽均匀，无明显瑕疵；门窗周边应密封良好，无渗漏现象，交接处应平整美观。2.尺寸偏差：使用量具对阴阳角、墙面平整度等进行测量，偏差应符合国家相关标准和本合同约定的要求。3.材料质量：检查材料的质量证明文件、产品合格证书等，确保所用材料符合本合同约定的质量标准。4.功能性测试：对门窗密封性能等进行测试，确保其符合相关标准和使用要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修粉刷费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或增加施工难度，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于材料损失、人工窝工损失、工期延误损失等，并相应延长工期。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或施工质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改导致的工期延误，按照本合同约定承担违约责任。如乙方返工整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成维修粉刷工作，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自更换维修粉刷材料，或使用不符合合同约定质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定做好施工现场的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不