屋顶漏雨维修合同范本

屋顶漏雨维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现漏雨问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶漏雨维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋顶地址：[详细地址]2.屋顶现状：甲方屋顶因年久失修，出现多处渗漏现象，具体表现为[详细描述渗漏部位、渗漏情况等，如屋顶西北角有明显水渍，每逢雨天室内天花板有水滴落下等]，严重影响室内正常使用，并对室内装修及物品造成一定损害风险。3.维修范围及内容全面检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行铲除清理。在铲除后的基层上重新铺设[具体防水材料名称及规格，如SBS防水卷材3mm厚]防水层，确保铺设平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。对屋顶所有缝隙、孔洞进行密封处理，使用[密封材料名称，如密封胶]填充密实，防止雨水渗漏。对屋顶排水系统进行疏通清理，确保排水顺畅，无堵塞积水现象。维修完成后，对屋顶进行整体清理，恢复屋顶原有外观。4.维修标准维修后的屋顶应达到国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准，确保不再出现漏雨现象。防水层的耐用年限应符合[具体防水材料对应的耐用年限标准，如10年]要求。排水系统应排水通畅，在正常降雨量情况下，屋顶无积水现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定或维修质量不合格时，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，如房屋建筑图纸等，以便乙方了解屋顶结构及原有防水情况。为乙方维修工作提供必要的协助，如协调其他相关住户或单位，保证乙方能够顺利进入维修现场。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间及维修完成后的合理质保期内，妥善保护维修成果，避免因甲方自身原因造成维修部位再次损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供资料不准确、协助不到位等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，确保维修质量。自行承担维修所需的全部材料、设备及人工费用，但材料的质量和规格应符合本合同约定及相关国家标准。向甲方提供维修材料的产品合格证明、质量检验报告等相关资料。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。在质保期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。质保期自维修工作验收合格之日起计算[具体质保期限，如2年]。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次屋顶漏雨维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出超出合同约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在收到甲方预付款后的[开工日期，如3个工作日内]组织人员和材料进场施工，预计维修工期为[工期天数，如15天]，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致维修工作无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未能按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限，如10天]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修范围、内容、标准及国家现行的屋面防水工程质量验收规范进行验收。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如3个工作日内]组织验收。验收时，双方共同对维修部位进行检查，查看是否达到合同约定的维修标准。乙方应提供维修过程中的相关记录及资料供甲方查阅。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.若乙方提供的维修材料不符合合同约定或维修质量不合格，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额，如5000元]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除合同，应按照合同总金额的[解除合同违约金比例，如30%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协