二次厂房转租合同范本

二次厂房转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的二次厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该厂房转租给乙方事宜达成如下协议：一、厂房基本情况及用途1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。厂房的具体范围以本合同附件一《厂房平面图》为准。该厂房所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房及附属设施处于正常使用状态，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。乙方在接收厂房时应进行现场查验，如发现存在任何问题，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或采取其他合理措施解决。3.厂房用途乙方承租该厂房的用途为[约定的具体用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。二、转租期限1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致租金调整的除外。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金递增自本合同签订之日起第[X]年开始，租金每年递增[X]%。具体递增金额根据当年租金标准计算。3.支付方式乙方可以通过以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明用途为"租金"，支票有效期为自开具之日起[X]个工作日内。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障本合同的履行，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未违反本合同约定且已结清所有费用的，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证对该厂房享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时厂房及附属设施处于正常使用状态。负责办理与该厂房相关的物业管理、水电供应等手续，并承担相应费用。但乙方使用厂房过程中产生的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如厂房及附属设施出现质量问题或需要维修、保养的，甲方应及时进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的厂房。如因甲方原因需要进入厂房的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。在租赁期限内，乙方对承租的厂房享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回厂房或转让给第三方。如发现厂房及附属设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修、保养。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和标准将厂房及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的厂房及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照厂房所在地物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施维护费等。2.物业管理责任物业管理公司负责厂房区域内的环境卫生、安全保卫、公共设施维护等工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。如因乙方原因导致物业管理公司的损失或其他业主的投诉，乙方应负责赔偿。七、水电及其他费用1.水电供应甲方负责协调相关部门确保厂房的水电供应正常。乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的要求，按时足额缴纳水电费。水电费的收费标准按照供电、供水部门的规定执行。2.其他费用乙方在租赁期间因使用厂房产生的其他费用，如通讯费、网络费、燃气费等，均由乙方自行承担。八、装修及改造1.装修改造原则乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范的要求，不得影响厂房的结构安全和整体外观。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关手续。如因装修改造导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。3.装修改造后的处理租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方应保持原状无偿留给甲方。甲方如需乙方拆除装修改造部分，乙方应在甲方要求的时间内拆除，并承担拆除费用。拆除过程中不得损坏厂房的主体结构和其他附属设施。九、合同的解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.甲方单方解除在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；未经甲方书面同意，擅自转租给第三方的；逾期支付租金或押金超过[X]日的；利用厂房从事违法违规活动的；故意损坏厂房及附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；因乙方原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的其他情形。甲方单方解除本合同的，乙方应按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从押金中扣除相应金额，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.乙方单方解除在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方承租的厂房，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致厂房及附属设施存在质量问题或安全隐患，经乙方书面通知后仍不维修、保养的；因甲方原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的其他情形。乙方单方解除本合同的，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。乙方应承担的违约责任包括但不限于以下情形：逾期支付租金或押金的，按照本合同约定支付违约金；擅自改变厂房用途或转租给第三方的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；故意损坏厂房及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同附件本合同附件包括《厂房平面图》、乙方装修改造方案等，与本合同具有同等法