厂房土地出租合同范本

厂房土地出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房及土地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物基本情况1.厂房甲方出租给乙方的厂房位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该厂房为______结构，建成于______年，现状为______（如毛坯、已装修等）。厂房内设有______（列举主要设施设备，如行车、通风设备等）。厂房的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施、排水设施等，乙方应在租赁期间合理使用并承担相应的维护责任，确保其正常运行。2.土地该厂房所占用的土地面积为______平方米，土地性质为______（如国有出让土地、集体建设用地等），土地使用年限至______年______月______日。土地的四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______（详细描述边界）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，自第______年起开始递增。2.支付方式租金支付方式为______（如按月、按季、按半年、按年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房及土地后的______日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂房及土地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，确保厂房及土地符合安全使用标准，并向乙方提供相关的证明文件。4.甲方应负责租赁物的基本维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及土地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变厂房的结构、用途及土地的使用性质。如需对厂房进行装修、改造或增加设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增加设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。4.乙方应负责租赁物的日常维护、保养及安全管理工作，确保租赁物的安全使用。如因乙方原因造成租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应按照相关规定按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、税费等费用。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。如甲方未按照约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁物按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理租赁物内的物品，并将租赁物打扫干净。如乙方未按照约定时间返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此造成的损失。七、违约责任1.若甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变厂房的结构、用途或土地的使用性质，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的______%。同时，甲方有权要求第三方限期搬离租赁物，由此产生的费用由乙方承担。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，并根据实际情况调整本合同的履行期限或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效