房屋托管合同解约协议书

房屋托管合同解约协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋托管合同日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：__________________），就甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方进行托管事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋托管合同，并就解约相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]。房屋现状良好，乙方接收房屋时对房屋及设施设备的状况进行了详细查验，并在房屋交接清单上签字确认。2.托管服务内容乙方受甲方委托，负责该房屋的出租管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护维修、处理租户相关问题等。在托管期间，乙方应按照合同约定履行各项义务，确保房屋的正常使用和安全。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护维修情况等。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如发现乙方存在违约行为，有权追究乙方的违约责任。在解除本协议后，有权收回该房屋，并要求乙方按照本协议约定办理相关交接手续。义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。按照合同约定向乙方支付托管服务费用（如有）。在托管期间，不得干扰乙方的正常管理工作，不得擅自变更房屋用途或破坏房屋结构及设施设备。协助乙方处理与房屋相关的各类问题，如租户纠纷等。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取托管服务费用（如有）。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行必要的维护维修，但应提前通知甲方，并保留相关凭证。有权按照市场行情和合同约定寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。义务按照合同约定全面履行房屋托管职责，妥善管理房屋及设施设备，确保房屋安全、正常使用。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护维修情况等。不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方书面同意。在解除本协议后，按照本协议约定及时办理房屋及相关设施设备的交接手续，并将房屋及相关资料交还给甲方。三、解约原因经双方协商一致，同意解除《房屋托管合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如双方友好协商一致、甲方因自身原因需要提前收回房屋等]四、解约时间及交接事宜1.解约时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋托管合同》自本协议生效之日起解除。即解约时间为[具体日期]。2.交接事宜乙方应在解约时间前，完成以下交接工作：将房屋腾空，并清理干净，恢复至接收房屋时的原状（正常使用损耗除外）。向甲方交还房屋及所有钥匙、门禁卡等相关物品。提供房屋租金及押金的收支明细清单，并与甲方进行核对。提供房屋维护维修记录及相关凭证。协助甲方办理与租户的解约手续（如有），确保租户顺利搬离。甲方应在乙方完成上述交接工作后，对房屋及相关物品进行查验。如发现问题，应及时与乙方沟通解决。经双方确认无误后，甲方应在交接清单上签字确认。五、费用结算1.已收租金及押金处理乙方应在解约后[X]个工作日内，将已收取的租金及押金中属于甲方的部分返还给甲方。具体金额为：租金[X]元，押金[X]元，共计[X]元。乙方应通过银行转账的方式将上述款项支付至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.托管服务费用结算双方确认，截至解约之日，甲方应支付给乙方的托管服务费用（如有）已全部结清。乙方不再向甲方主张任何托管服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时接收房屋或未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成交接工作或未按时返还租金及押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签字日期]