建筑工程监理合同范本

建筑工程监理合同范本合同编号：[具体编号]委托人：名称：[委托人公司全称]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]联系方式：[委托人联系电话]监理人：名称：[监理人公司全称]法定代表人：[监理人法定代表人姓名]地址：[监理人公司地址]联系方式：[监理人联系电话]鉴于委托人拟建设[建筑工程项目名称]，并接受了监理人提交的承担本工程监理工作的投标文件，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构形式等]4.工程概算投资额或建筑安装工程费：[具体金额]二、监理范围、内容和服务期限1.监理范围：[详细说明监理涵盖的工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等具体分项工程]2.监理内容：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制；安全管理的监理；合同管理、信息管理；组织协调。3.服务期限：监理服务自[预计开始日期]开始，至[预计结束日期]结束。预计施工工期为[工期天数]天，但实际服务期限以工程实际施工进度为准，包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段。施工准备阶段监理工作应在委托人发出书面通知后[具体天数]天内开始，施工阶段监理工作应与工程施工同步进行，保修阶段监理工作应在工程竣工验收合格后[保修期限时长]内持续进行。三、双方权利与义务委托人权利与义务1.权利：委托人有权对监理人履行监理合同的情况进行监督检查，提出意见和建议。委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员或不符合要求的监理机构。委托人在监理人提供服务期间，有权对监理工作的实施情况进行询问和了解。2.义务：委托人应负责工程建设项目的所有外部关系的协调，为监理工作提供必要的外部条件。委托人应在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。委托人应在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。委托人应授权一名熟悉工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表时，应提前通知监理人。委托人应按照本合同约定向监理人支付监理报酬。监理人权利与义务1.权利：监理人在履行监理合同义务期间，享有使用委托人提供的资料和工作条件的权利。监理人有权对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人提出建议。监理人有权审查施工承包人提交的施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划、资金使用计划，并按照工程建设监理规范的要求进行监督检查。监理人有权要求施工承包人按照工程建设施工合同约定的时间、质量要求完成工程项目。监理人有权对工程质量、安全、进度、造价等方面存在的问题，要求施工承包人进行整改，并向委托人报告。监理人有权在委托人授权范围内，对与工程有关的协作单位进行组织协调。监理人有权按照本合同约定获得监理报酬。2.义务：监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的监理人员，进驻施工现场，认真履行监理合同规定的各项义务。监理人应按照相关法律法规、工程建设标准、监理规范以及本合同约定，认真履行监理职责，为委托人提供优质的监理服务。监理人应定期向委托人提交监理月报、监理季报、监理总结报告等监理文件。监理人应在监理工作范围内，承担由于监理人工作失误而造成的工程损失的相应责任，但因不可抗力因素导致的损失除外。监理人应保守委托人申明的秘密，未经委托人书面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。四、监理报酬及支付方式1.监理报酬：本工程监理报酬为人民币[具体金额]元。此报酬为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。上述监理报酬包含监理人员的工资、奖金、津贴、补贴、加班费、差旅费、办公费、通讯费、设备及设施使用费、税费、利润等监理工作所需的全部费用。2.支付方式：本合同签订后[支付预付款天数]天内，委托人向监理人支付监理报酬的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。基础工程完工并经委托人验收合格后[支付基础工程进度款天数]天内，委托人向监理人支付监理报酬的[基础工程进度款比例]，即人民币[基础工程进度款金额]元。主体结构工程完工并经委托人验收合格后[支付主体结构工程进度款天数]天内，委托人向监理人支付监理报酬的[主体结构工程进度款比例]，即人民币[主体结构工程进度款金额]元。工程竣工验收合格后[支付竣工验收款天数]天内，委托人向监理人支付监理报酬的[竣工验收款比例]，即人民币[竣工验收款金额]元。工程保修期满后[支付保修金天数]天内，委托人扣除应由监理人承担的费用后，将剩余的监理报酬支付给监理人。如在保修期内，因监理人原因导致委托人发生损失的，委托人有权从保修金中扣除相应金额。五、违约责任1.委托人违约责任：委托人未按照本合同约定向监理人支付监理报酬的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向监理人支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，监理人有权暂停监理服务，并要求委托人支付已完成监理工作对应的报酬及违约金。委托人未按照本合同约定提供资料或工作条件，导致监理人无法正常开展监理工作的，委托人应承担由此给监理人造成的损失。委托人违反本合同约定，擅自变更监理工作范围、内容或服务期限的，应与监理人协商并签订补充协议，如协商不成，委托人应按照本合同约定的监理报酬总额的[变更违约比例]向监理人支付违约金，并赔偿监理人的损失。2.监理人违约责任：监理人未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题的，监理人应承担相应的赔偿责任。监理人的赔偿责任范围包括但不限于委托人因此遭受的直接经济损失、工期延误的损失以及委托人因处理相关问题而产生的费用。监理人未按照本合同约定的时间提交监理文件的，每逾期一天，应按照监理报酬总额的[文件逾期违约金比例]向委托人支付违约金。逾期超过[文件逾期天数上限]天的，委托人有权扣除监理报酬的[文件逾期扣除比例]作为违约金。监理人未经委托人书面同意，擅自将监理工作转委托给第三方的，委托人有权解除本合同，并要求监理人返还已支付的监理报酬，同时监理人应按照监理报酬总额的[转委托违约比例]向委托人支付违约金。监理人泄露委托人申明的秘密，给委托人造成损失的，监理人应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括委托人因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及委托人因维护自身权益而产生的合理费用。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。2.合同解除：在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因委托人原因解除合同的，委托人应按照本合同约定支付监理人已完成监理工作对应的报酬，并按照监理报酬总额的[解除合同违约金比例（委托人原因）]向监理人支付违约金。因监理人原因解除合同的，监理人应返还委托人已支付的监理报酬，并按照监理报酬总额的[解除合同违约金比例（监理人原因）]向委托人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：_____