回购型商品房买卖协议书

回购型商品房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的商品房（以下简称"该商品房"），乙方有意购买该商品房，且双方就该商品房的买卖及回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该商品房位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该商品房附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。该商品房的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，具体装修标准及细节以双方另行签订的补充协议或附件为准。2.房屋产权情况甲方保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该商品房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。该商品房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在回购期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任，并要求乙方承担相应损失。2.义务向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间、地点及方式将该商品房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规要求。在回购期限内，负责办理该商品房的产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下，相关费用由[双方协商承担方式]承担。回购期限届满前，若乙方要求甲方回购该商品房，甲方应按照本协议约定的回购价格及方式回购该商品房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房，并保证所交付的房屋符合约定标准。在取得该商品房产权后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。回购期限届满前，若甲方未按照本协议约定履行回购义务，乙方有权要求甲方继续履行回购义务，并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款及相关费用。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。接收甲方交付的该商品房时，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。在使用该商品房过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害房屋及周边环境，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额该商品房的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体交房日期前X]日内，将购房款的[X%]支付至甲方指定账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该商品房交付给乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付标准。五、回购条款1.回购期限自乙方取得该商品房产权证书之日起[X]年内为回购期限。2.回购价格回购价格按照以下方式确定：若乙方在回购期限内正常使用该商品房，无任何违约行为，回购价格为乙方购买该商品房的总购房款加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。若乙方在回购期限内对该商品房进行了装修或改造，甲方应根据乙方装修或改造的实际投入及折旧情况，协商确定合理的回购价格调整金额，并在回购时一并支付给乙方。具体调整金额由双方另行签订补充协议确定。3.回购方式回购期限届满前，若乙方要求甲方回购该商品房，应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，按照本协议约定的回购价格及方式回购该商品房。甲方回购该商品房后，应负责办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至甲方名下，相关费用由[双方协商承担方式]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式交付该商品房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。整改或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在回购期限内未按照本协议约定履行回购义务，每逾期一日，应按照回购价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行回购义务，并按照回购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应负责恢复原状或承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行