方舱物业服务合同范本

方舱物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为方舱相关场所的运营管理方，为保障方舱的正常运转及相关人员的生活服务需求，甲方委托乙方提供方舱物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供方舱物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）方舱设施设备维护与管理1.乙方负责对方舱内的各类设施设备，包括但不限于通风系统、水电系统、污水处理系统、消防设施等进行日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等信息，并定期向甲方汇报。3.在设施设备出现故障时，乙方应及时响应，采取有效的维修措施，尽快恢复设施设备的正常运行。对于重大设备故障，应及时通知甲方，并提供维修方案和预计维修时间。（二）环境卫生清洁1.乙方负责方舱内公共区域的环境卫生清洁工作，包括走廊、楼梯、卫生间、洗漱间、垃圾收集点等，确保公共区域干净整洁。2.每日定时进行清扫、拖地、擦拭等清洁作业，及时清理垃圾和杂物，并按照规定的时间和路线进行垃圾清运，保持方舱内环境整洁卫生，无异味。3.定期对公共区域进行消毒杀菌工作，按照卫生防疫部门的要求和标准，使用符合规定的消毒药剂，对重点区域和部位进行重点消毒，预防疾病传播。（三）生活服务保障1.提供餐饮服务，根据甲方要求制定合理的食谱，确保饮食安全、卫生、营养均衡。严格把控食材采购渠道，对食材进行检验检疫，保证食材质量。按照规定的时间和标准为方舱内人员提供用餐服务。2.设立物资供应点，负责为方舱内人员提供基本生活物资的供应，如洗漱用品、卫生纸等。建立物资采购、库存管理和发放制度，确保物资供应充足、及时，价格合理。3.协助甲方做好方舱内人员的住宿安排，合理分配床位，确保人员居住舒适。定期对住宿区域进行检查，维护住宿环境的整洁和安全。（四）安全保卫与秩序维护1.乙方负责方舱的安全保卫工作，设置安保岗位，安排专人24小时值班。对进入方舱的人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.加强方舱内的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。配合甲方做好人员管理工作，维护方舱内的秩序，防止出现混乱和冲突。3.制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。在发生紧急情况时，能够迅速采取措施，保障人员生命财产安全，并及时向甲方报告。（五）其他服务1.根据甲方的需求，提供其他相关的物业服务，如协助甲方进行人员信息登记、统计等工作。2.积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求完成各项临时性任务。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。有权对乙方的服务质量进行考核评估，根据考核结果决定是否支付或扣减服务费用。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解方舱的基本情况和运营要求。按照本合同的约定及时支付服务费用。协调乙方与方舱内其他相关部门或单位的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同的约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利开展。根据实际情况，在不违反本合同约定和相关法律法规的前提下，有权对物业服务方案进行合理调整和优化。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行物业服务职责，为方舱提供优质、高效、安全的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并对服务人员进行培训和管理，确保服务人员遵守甲方的各项规定和要求，提供文明、规范的服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时反馈甲方提出的问题和意见，并按照要求进行整改。严格遵守国家法律法规和卫生防疫等相关规定，做好安全管理、卫生清洁、疫情防控等工作，确保方舱内人员的生命健康和财产安全。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准本合同服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行物业服务职责，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行服务部分对应服务费用的____%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或方舱内人员造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规或卫生防疫等相关规定，导致方舱内发生安全事故、疫情传播等严重后果的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充