房屋购销合同解除协议书

房屋购销合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订房屋购销合同日期]签订了《房屋购销合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋购销合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本解除协议书，以明确双方权利义务。一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等品牌及状况]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定抵押、查封等任何限制交易的情形，且无任何产权纠纷。房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.相关设施设备该房屋配套的水、电、气、暖等设施设备均正常使用，并已办理相关过户手续至乙方名下（若有）。房屋内现有的家具、家电等物品（如有），具体清单如下：[详细列出家具家电的品牌、型号、数量等信息]，双方同意按照以下方式处理[明确处理方式，如归甲方所有、作价转让给乙方等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付解除合同所需款项。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解除合同的手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房屋买卖合同备案等。义务应向乙方退还已收取的购房款本金人民币[X]元及已收取的定金人民币[X]元（如有），共计人民币[X]元。负责办理该房屋的解押手续（如有抵押），确保在解除合同前该房屋不存在任何权利负担。协助乙方办理与该房屋相关的各类手续注销或变更，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋买卖合同备案等手续的注销或变更，所需费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付该房屋及相关设施设备（如有），并保证交付时房屋及设施设备的状况与本协议约定一致。如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、产权纠纷等任何影响乙方购买意愿的重要信息。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款、定金及承担相关费用。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除合同的手续。义务应按照本协议约定向甲方支付解除合同所需款项。配合甲方办理与该房屋相关的各类手续注销或变更，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋买卖合同备案等手续的注销或变更，所需费用由[明确费用承担方]承担。在收到甲方退还的款项及相关物品（如有）后，应向甲方出具收款及物品接收凭证。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非因甲方违反本协议约定导致乙方权益受损。三、合同解除及款项支付1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[签订房屋购销合同日期]签订的《房屋购销合同》。2.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付人民币[X]元，作为解除合同的相关费用及补偿（该费用包含但不限于甲方已支付的中介费、因解除合同给甲方造成的预期利益损失等）。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的上述款项之日起[X]个工作日内，将已收取的购房款本金人民币[X]元及已收取的定金人民币[X]元（如有），共计人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。乙方收到该款项后，应向甲方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款、定金及支付相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的定金（如有），同时甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付解除合同所需款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议约定支付甲方已产生的全部费用及补偿，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年___