农村房屋合伙合同范本

农村房屋合伙合同范本合伙人一：姓名：[合伙人一姓名]，性别：[合伙人一性别]，身份证号：[合伙人一身份证号码]，住址：[合伙人一详细住址]，联系电话：[合伙人一联系电话]。合伙人二：姓名：[合伙人二姓名]，性别：[合伙人二性别]，身份证号：[合伙人二身份证号码]，住址：[合伙人二详细住址]，联系电话：[合伙人二联系电话]。鉴于双方有意合伙在农村共同建造、使用和经营房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合伙合同：一、合伙房屋的基本情况1.房屋位置：位于[农村具体地址]，该地块土地性质为[集体土地性质]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋规划：双方共同规划建造[房屋层数及户型等详细描述]的房屋，建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际建成面积为准）。二、合伙目的双方基于平等、自愿、互利的原则，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，合伙建造并使用该农村房屋，用于自住、出租或其他合法用途，以实现双方的经济利益和生活需求。三、合伙期限合伙期限自本合同签订之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合伙关系，应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务合伙人一的权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与合伙房屋的建造、经营管理及收益分配。对合伙房屋的建设、使用等情况享有知情权，有权查阅相关账目和资料。在合伙期间，有权根据市场情况提出关于房屋经营的合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的出资方式、数额和时间履行出资义务。协助合伙人二共同办理房屋建造过程中所需的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责监督房屋建造工程的质量和进度，及时发现并反馈问题，确保工程顺利进行。在合伙房屋经营期间，遵守相关法律法规和当地农村的管理规定，积极维护合伙房屋的良好形象和声誉。合伙人二的权利与义务1.权利同合伙人一一样，享有按照本合同约定参与合伙房屋的建造、经营管理及收益分配的权利。有权对合伙房屋的财务状况进行监督，要求查阅财务账目。根据自身专业知识和经验，对房屋的设计、装修等方面提出合理建议和方案。2.义务严格按照合同约定履行出资义务，确保资金及时足额到位。负责协调与当地村民委员会、相关政府部门等的关系，处理好房屋建造及经营过程中的各类外部事务。积极参与房屋建造过程中的各项工作，协助施工单位解决施工过程中遇到的问题，保障工程质量和进度。与合伙人一共同做好合伙房屋的日常维护、保养及安全管理工作，确保房屋的正常使用和居住安全。五、出资方式及数额1.合伙人一以[具体出资方式，如现金、实物等]出资，出资数额为人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。2.合伙人二以[具体出资方式，如现金、实物等]出资，出资数额为人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。3.双方应在本合同签订之日起[X]日内将各自出资足额交付至双方共同指定的账户。逾期未出资的，应按照未出资额的每日[X]%向对方支付违约金。如逾期超过[X]日，视为自动放弃合伙权利，已出资部分不予退还。六、房屋建造及费用承担1.建造工程双方共同委托具备相应资质的建筑施工单位进行房屋建造。施工单位的选定应经双方协商一致，并签订书面的建设工程施工合同。在房屋建造过程中，双方应共同参与工程质量监督和进度管理，定期对工程进展情况进行检查和评估。2.费用承担房屋建造所需的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用等，按照双方的出资比例分担。任何一方因特殊情况需要垫付超出其出资比例的费用时，另一方应在收到通知后的[X]日内将应承担的部分支付给垫付方。逾期未支付的，按照银行同期贷款利率支付利息。七、合伙房屋的使用与管理1.使用方式合伙房屋建成后，双方按照本合同约定共同使用。房屋的使用应符合法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。双方有权根据自身需求分配房屋的使用空间，但应确保不影响对方的正常使用和房屋的整体功能。2.经营管理双方共同决定合伙房屋的经营方式和用途，如自住、出租等。如需出租，应共同协商制定合理的出租方案，包括租金标准、租赁期限、租赁条款等。委托其中一方或双方共同指定的第三方负责合伙房屋的日常经营管理工作，负责房屋的招租、租赁合同签订、租金收取、房屋维修等事务。经营管理方应定期向双方汇报房屋经营情况，并接受双方的监督检查。对于合伙房屋的重大经营决策，如改变房屋用途、进行大规模装修改造等，须经双方一致书面同意后方可实施。八、收益分配与亏损承担1.收益分配合伙房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除房屋建造及经营管理过程中的各项成本、费用（如物业费、水电费、维修费用等）后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由经营管理方负责编制上一年度的收益分配报表，经双方审核确认后，在[X]日内将应分配的收益支付至双方各自的账户。2.亏损承担合伙期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝承担其应分担的份额。当合伙房屋的资产不足以清偿债务时，双方应按照出资比例以个人财产承担无限连带责任。九、入伙与退伙1.入伙经全体合伙人一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本合同约定的出资方式和数额缴纳出资。新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务，对入伙前合伙房屋的债务承担无限连带责任。2.退伙经双方协商一致，可以同意某一方退伙。退伙时，退伙方应提前[X]个月书面通知对方。退伙方在退伙时，有权按照退伙时合伙房屋的财产状况，要求分割其应得的财产份额。财产份额的分割方式可以协商确定，如以现金形式退还、以房屋实物形式分割等。退伙方退伙后，对其退伙前合伙房屋所产生的债务仍应承担无限连带责任。十、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务、参与经营管理、承担费用等义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.未经对方书面同意，任何一方擅自改变合伙房屋的用途、转让其在合伙中的份额、对房屋进行重大改造等行为，均属违约，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如造成合伙房屋损坏或影响合伙经营的，违约方还应负责修复或赔偿。3.在合伙房屋经营管理过程中，如因一方的过错导致合伙房屋遭受损失或产生债务纠纷，过错方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合伙房屋的相关信息或商业秘密，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由