厂房租赁合同解约协议书

厂房租赁合同解约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就提前解除该厂房租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"）。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，租赁场地面积为[X]平方米（如有附属场地）。3.厂房用途：乙方承租该厂房用于[具体生产经营范围]。二、解约原因双方一致确认，因[具体解约原因，如产业调整、经营不善等]，经友好协商，决定提前解除原合同。三、解约时间双方同意，原合同于[解约日期]正式解除。自解约之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本解约协议另有约定的除外。四、权利义务1.租金及费用结算乙方应在解约日前向甲方支付截至解约日的租金、水电费、物业费等所有应付款项。经双方核对确认，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元、水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元，总计人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内将上述款项支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的上述全部款项后，向乙方开具相应金额的合法有效发票。2.厂房交接乙方应在解约日后[X]个工作日内腾空厂房，并将厂房及附属设施设备（详见附件《厂房及附属设施设备清单》）完好无损地交还甲方。乙方在腾空厂房过程中应确保不损坏厂房结构及设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方完成厂房交接后，对厂房及附属设施设备进行验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照附件清单的标准进行修复或赔偿。3.押金退还甲方应在乙方完成厂房交接且结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元全额无息退还给乙方。4.其他费用乙方在租赁期间因生产经营产生的其他一切费用，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等，均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。双方应各自承担因签订和履行本解约协议而产生的税费及其他相关费用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、水电费、物业费等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方继续履行原合同，同时乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期期间的租金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交还甲方，每逾期一日，应按照原合同日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，乙方已支付的所有款项不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在腾空厂房过程中损坏厂房结构及设施设备，应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方支付的租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。六、争议解决如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]附件：厂房及附属设施设备清单1.厂房主体厂房建筑结构：[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]厂房层数：[X]层厂房外立面状况：[详细描述外立面有无破损、脱落等情况]厂房内部地面状况：[地面材质，如水泥地面、环氧地面等，有无磨损、裂缝等情况]厂房内部墙面状况：[墙面材质，如乳胶漆墙面、彩钢板墙面等，有无污渍、破损等情况]厂房屋顶状况：[屋顶材质，有无漏水、损坏等情况]2.附属设施设备电力设施变压器容量：[X]千伏安配电柜数量及型号：[详细列出配电柜数量及型号]电线电缆规格及铺设情况：[描述电线电缆的规格、走向及铺设方式]照明灯具数量及分布：[说明照明灯具的种类、数量及在厂房内的分布位置]插座数量及位置：[标注插座的类型、数量及所在位置]给排水设施进水管道规格及材质：[详细说明进水管道的规格和材质]排水管道规格及材质：[描述排水管道的规格和材质]消防用水设施情况：[包括消防水池容量、消防水泵型号及运行状况等]卫生间数量及设施配置：[说明卫生间的个数，以及内部配备的洁具、水龙头等设施情况]通风设施通风管道规格及材质：[通风管道的规格和材质]排风扇数量及位置：[排风扇的数量和安装位置]空调系统情况：[空调的品牌、型号、数量及分布位置，是否正常运行等]消防设施灭火器数量及型号：[列出灭火器的数量和型号]消火栓数量及位置：[说明消火栓的个数和所在位置]火灾自动报警系统情况：[是否正常运行，探测器的分布情况等]消防喷淋系统情况：[喷头类型、数量及是否能正常喷水等]电梯电梯品牌及型号：[电梯的品牌和型号]电梯数量：[X]部电梯运行状况：[是否能正常运行，最近一次维保时间等]其他设施设备[如有其他特殊设施设备，如行车、货架等，详细