房屋管理服务合同范本

房屋管理服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋，并希望委托乙方提供房屋管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋管理服务事宜达成如下协议：一、服务标的物具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋内包含以下设施设备（如有）：[详细列举房屋内的设施设备清单，如电器设备（电视、冰箱、空调等）、家具（床、沙发、桌椅等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。2.服务范围乙方负责对上述房屋提供全方位的管理服务，包括但不限于房屋的日常维护与保养、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备运行管理、代收代缴相关费用（如有）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。有权知晓房屋管理服务的相关情况，包括但不限于费用收支情况、设施设备维修保养记录等。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证明、设施设备资料等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展房屋管理服务工作，如配合乙方对房屋进行检查、维修等。在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转让、出租给第三方或自行改变房屋用途。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据房屋管理服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助。在法律法规允许的范围内，自主安排房屋管理服务工作，但应符合本合同约定的标准和要求。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供优质、高效的房屋管理服务。配备专业的管理服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务水平。建立健全房屋管理服务档案，妥善保管与房屋管理服务相关的文件、资料、记录等。对房屋及其设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并将维修情况告知甲方。加强房屋的安全保卫工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保房屋及甲方财产的安全。负责房屋区域内的环境卫生清洁工作，保持房屋及周边环境整洁。按照合同约定代收代缴相关费用（如有），并定期向甲方公布费用收支情况。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的房屋管理服务工作转包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的房屋管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的房屋管理服务所需的全部费用，但不包括房屋的维修费用（属于乙方正常维护保养范围内的除外）、因甲方原因导致的额外费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方擅自改变房屋用途、转让或出租房屋，或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常履行房屋管理服务义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供房屋管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方在限期内未改正的，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的房屋管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未妥善保管与房屋管理服务相关的文件、资料、记录等，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致，并签订书面补充协议后，方可变更合同相关内容。2.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理，如涉及费用支付、财产返还等事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________