文旅景区运营合同范本

文旅景区运营合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[文旅景区名称]（以下简称"景区"）的经营权，乙方具备文旅景区运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营管理景区事宜达成如下协议：一、景区基本情况1.景区位置：[详细地址]2.景区面积：[具体面积]平方米3.景区主要景点及设施：景点：包括但不限于[列举主要景点名称]设施：涵盖[列举主要设施类型，如游乐设施、餐饮设施、住宿设施等]，具体设施清单见附件一。二、委托运营管理内容1.景区日常运营管理负责景区的整体运营规划和组织实施，确保景区运营的连贯性和稳定性。制定并执行景区的开放时间、游览路线、安全管理制度等相关运营规则。2.游客服务管理提供游客咨询、引导、讲解等服务，提升游客体验。管理景区内的游客投诉处理机制，及时解决游客遇到的问题。3.市场营销推广制定景区市场营销策略，提升景区知名度和美誉度。组织开展线上线下营销活动，吸引游客前来参观游览。负责与旅行社、在线旅游平台等合作渠道的对接与合作。4.景区设施维护与管理定期对景区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。及时处理设施设备出现的故障和损坏，保障游客安全。根据景区发展需要，合理规划设施设备的更新和升级。5.环境卫生管理负责景区内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，保持景区整洁美观。加强对景区内垃圾的分类收集、运输和处理，营造良好的景区环境。6.安全管理建立健全景区安全管理制度，落实安全责任。配备必要的安全管理人员和安全设施设备，保障游客人身和财产安全。制定并组织实施应急预案，应对各类突发事件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓景区运营管理的相关情况，包括财务状况、游客流量、市场营销效果等。按照本合同约定，收取景区运营收益。2.义务向乙方提供景区完整的资料和信息，包括景区规划、设施设备清单、土地权属证明等相关文件。协助乙方办理景区运营过程中所需的相关审批手续，如营业执照、经营许可证等。确保景区的土地、房屋等资产不存在权属纠纷或其他法律瑕疵，保证乙方能够正常开展运营管理工作。按照本合同约定，按时足额向乙方支付运营管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，收取景区运营管理费用。根据景区实际情况和市场需求，自主制定景区运营管理方案，但需报甲方备案。使用甲方提供的景区相关资料和信息，用于景区运营管理工作。2.义务严格按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的内容和标准，开展景区运营管理工作。定期向甲方汇报景区运营管理情况，提交运营报告、财务报表等相关资料。保护景区的生态环境和文化遗产，合理开发利用景区资源。加强景区员工培训，提高员工素质和服务水平。负责景区运营过程中的各项费用支出，包括但不限于员工工资、设施设备维护费、市场营销费等，但应确保费用支出合理合规，并接受甲方的监督。四、运营管理费用及支付方式1.运营管理费用乙方应向甲方支付的运营管理费用为每年人民币[X]元。运营管理费用包含乙方运营景区所需的全部费用，但不包括景区设施设备的重大更新改造费用、因不可抗力因素导致的额外费用等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年运营管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余运营管理费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]......[具体支付日期X]。乙方应在每期费用支付日前[X]个工作日向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后[X]个工作日内支付相应款项。五、景区收益分配1.景区门票收入景区门票收入由乙方负责收取和管理。在扣除乙方运营管理成本（包括但不限于门票销售费用、景区维护费用等）后，剩余门票收入按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例进行分配。乙方应在每月[具体日期]前，将上月门票收入分配情况书面报告甲方，并在扣除相关费用后，将甲方应得款项支付至甲方指定账户。2.景区内其他经营收入景区内的游乐设施、餐饮、住宿等其他经营项目的收入，由乙方负责管理和运营。扣除乙方运营管理成本（包括但不限于场地租赁费用、设施设备维护费用等）后，剩余经营收入按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例进行分配。乙方应在每季度末[具体日期]前，将本季度其他经营收入分配情况书面报告甲方，并在扣除相关费用后，将甲方应得款项支付至甲方指定账户。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，则应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付运营管理费用或景区收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停景区运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展运营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的运营管理标准和要求开展工作，导致景区运营出现问题或游客投诉等情况，乙方应及时采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付景区收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的运营管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将景区运营管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的运营管理费用，同时乙方应按照合同未履行期限对应的运营管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自改变景区的性质、用途或进行破坏性开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复景区原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方