买卖小区房子合同范本

买卖小区房子合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于[小区名称][具体楼号及单元号][房屋具体楼层及房号]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]，具体地址为[详细地址]。该地址应与房屋所有权证书或其他合法产权证明文件上所记载的地址一致。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米。此面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。乙方应按照该房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变其用途。若乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方及相关部门的书面同意，并办理相关手续。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如室内装修、水电气设施、门窗、厨卫设施等]。甲方应确保附属设施设备能够正常使用，并在交付房屋时向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护保养记录。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租、转让或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名]。甲方应在签订本合同后[具体期限]内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用是确保双方履行本合同约定的义务。若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应支付至双方约定的银行账户或其他收款方式。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获得批准，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式；若乙方贷款申请未获得批准，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证书后[具体期限]内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体期限]内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方应结清交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。甲方应将房屋的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。甲方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，履行因房屋交易而产生的各项义务。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、权属情况、质量等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而产生的一切风险和责任。乙方应在房屋交付后，按照房屋的设计用途和相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，履行因房屋交易而产生的各项义务。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假信息等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。双倍返还乙方定金。退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、擅自解除合同或不配合办理房屋产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。无权要求甲方返还定金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费、律师费、诉讼费等。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包