房屋出租合同转让协议书

房屋出租合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），甲方现欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用]使用。3.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。装修情况：[描述房屋装修情况，如精装修、简装修等]。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益权，转让给乙方。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守合同约定的其他条款等，一并转让给乙方。三、权利义务转让的生效条件1.本协议经三方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同中甲方的权利，承担原租赁合同中甲方的义务。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向丙方支付相当于原租赁合同剩余租赁期限租金总额[X%]的转让费用（如有）。该转让费用用于补偿甲方因转让本合同项下权利义务而产生的相关费用及损失。四、租金及支付方式1.租金标准：根据原租赁合同，房屋租金为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向丙方支付违约金。五、租赁期限1.原租赁合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方受让甲方权利义务后，租赁期限不变，乙方应继续按照原租赁合同约定的租赁期限履行相关义务。2.租赁期满，乙方应按照原租赁合同的约定，将房屋及附属设施设备完好无损地交还丙方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知丙方，经丙方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、房屋的使用与维修1.房屋使用：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经丙方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.维修责任：租赁期间，丙方应负责房屋及其附属设施设备的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知丙方维修。因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知原租赁合同的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方正常使用房屋或妨碍乙方行使在原租赁合同中的权利，甲方应向乙方支付相当于当月租金[X]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的全部费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方和丙方支付赔偿金。若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方和丙方支付违约金。乙方还应赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定或原租赁合同约定的租赁期限届满时，将房屋及附属设施设备完好无损地交还丙方，乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]倍向丙方支付房屋占有使用费，并承担因房屋及附属设施设备损坏而产生的维修费用。3.丙方违约责任：若丙方违反原租赁合同约定，未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，丙方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若丙方擅自解除原租赁合同，丙方应向乙方支付相当于原租赁合同剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________