二手房东转让合同范本

二手房东转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方作为二手房东，合法承租了位于[房屋具体地址]（以下简称"该物业"），现甲方有意将其在该物业上的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该物业相关权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，包括但不限于[详细列举房屋内包含的设施设备，如房间数量、装修情况、电器设备清单（如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]等）、家具清单（如床[数量及规格]、沙发[品牌及尺寸]等）]。2.租赁情况甲方与该物业的业主（以下简称"业主"）签订的租赁合同（合同编号：[业主与甲方租赁合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[X]天支付等]，租金标准为每月人民币[X]元。目前该租赁合同已履行[X]个月，剩余租赁期限为[X]个月。3.转让范围甲方将其在上述租赁合同项下享有的承租权、对该物业的占有、使用及收益权转让给乙方。乙方有权在剩余租赁期限内按照原租赁合同约定的条件使用该物业，但需遵守本合同及原租赁合同的各项条款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同及原租赁合同的约定使用物业。2.义务向乙方如实披露该物业的租赁情况、现状及相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与该物业相关的交接手续，包括但不限于向业主告知转让事宜、提供原租赁合同副本等资料。确保在转让前该物业不存在任何纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，负责清理该物业内属于甲方的物品，并将该物业以良好的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在剩余租赁期限内按照本合同及原租赁合同约定使用该物业。有权要求甲方协助办理相关交接手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的用途、方式及时间使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。按时向业主支付租金及其他费用，如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照原租赁合同及本合同约定将该物业交还甲方，并保证物业及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成物业交接手续且乙方确认无误后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露物业相关信息，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未在约定时间内协助乙方办理交接手续，或未按时清理物业内物品并交付物业的，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定使用物业，或未按时向业主支付租金及其他费用，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方被业主追究责任或遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充