房屋继承房产分割协议书

房屋继承房产分割协议书协议人：甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[甲方民族]，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[乙方民族]，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于[被继承人姓名]（以下简称"被继承人"）去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），为明确该房产的继承及分割事宜，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产系[购买房产时间或来源等相关情况说明]购得，购买价格为人民币[X]元。二、房产继承情况说明1.被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]因病去世，其生前未立遗嘱。2.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，被继承人的法定继承人为甲方、乙方及其他[列举其他继承人姓名（如有）]。三、房产分割方式经甲乙双方协商一致，同意对该房产作如下分割：1.该房产由甲方继承所有，甲方应于本协议生效之日起[X]日内向乙方支付房产分割补偿款人民币[X]元。2.乙方放弃对该房产的继承份额，同意甲方取得该房产的全部所有权，并配合甲方办理相关房产过户手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的全部所有权。有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付房产分割补偿款。承担办理房产过户手续所需的全部税费及其他相关费用。保证该房产不存在任何抵押、查封等权利受限情况，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得房产分割补偿款。有权要求甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料和协助。2.义务配合甲方办理房产过户手续，在甲方通知的合理时间内提供身份证明、签字确认相关文件等。保证对本协议涉及的房产分割事宜无任何异议，不得再就该房产继承问题向甲方主张任何权利。五、款项支付方式甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将房产分割补偿款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]银行账号：[银行账号]乙方应在收到上述款项后向甲方出具收款收据。六、房产过户手续办理1.甲方应在支付房产分割补偿款后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证明等相关资料到不动产登记机构配合甲方办理房产过户手续，签署必要的文件，如放弃继承权声明书、过户申请书等。3.办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互协商解决，不得因此追究对方责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房产分割补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产分割补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产分割补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房产分割补偿款，同时乙方应按照房产分割补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___