养猪场地租赁合同范本

养猪场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养猪场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于养猪经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该养猪场地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中猪舍建筑面积为[X]平方米，附属设施占地面积为[X]平方米。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地及附属设施处于正常使用状态，猪舍结构安全，水电供应等基础设施完备。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方另行达成续租协议，则按照新协议执行。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体时长，如季度、半年等]。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致甲方运营成本大幅增加，双方可协商适当调整租金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该场地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证场地的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行养猪经营，无任何第三方对场地主张权利或干扰乙方经营。负责协调场地周边关系，确保乙方在经营过程中不受相邻方的不合理干扰。按照本合同约定，按时交付场地及附属设施，并保证其符合正常使用标准。在租赁期间，负责对场地的基础设施（如水电设施、道路等）进行维护和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用场地进行养猪经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地交付、设施维护等。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，或根据实际情况减免租金等费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及相关政策的要求，合法合规经营养猪业务，不得从事违法违规活动。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地用途、结构或损坏场地及附属设施。如需对场地进行改造、扩建等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责场地内的环境卫生和防疫工作，确保猪只养殖符合环保和防疫要求，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，乙方应自行承担养猪经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、饲料费、猪只防疫费、人员工资等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、场地的使用与维护1.乙方应按照场地的规划用途合理使用场地，不得擅自将场地转租、转借他人使用。2.乙方在使用场地过程中，应注意保护场地及附属设施，如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。3.甲方应定期对场地的基础设施进行检查和维护，确保其正常运行。乙方发现基础设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。4.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致场地及附属设施损坏，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担修复责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定标准，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行场地基础设施维护义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减免乙方相应期间的租金，并负责及时修复基础设施；如因基础设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地及附属设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状或照价赔偿；如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定经营养猪业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或国家政策调整等原因消除后，双方可协商是否继续履行本合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地及附属设施的交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本