土地出让合同解除协议书

土地出让合同解除协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《土地出让合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述土地出让合同事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务描述1.土地位置及面积甲方出让给乙方的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米。该土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.土地现状土地上现状为[详细描述土地现状，包括是否有地上附着物、是否平整等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。有权在乙方未履行本协议约定义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与土地相关的合法有效的权属证明文件及其他必要资料，确保土地出让的合法性和完整性。协助乙方办理土地交付手续，确保乙方能够顺利接收土地。在本协议签订后，按照约定的时间和方式履行相关义务，不得无故拖延或拒绝履行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定条件的土地。在甲方履行义务后，有权按照本协议约定接收土地，并进行合理使用和开发。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付解除合同所需的相关费用。配合甲方办理土地出让合同解除的相关手续，提供必要的协助和文件。在土地交付前，不得对土地进行任何损害或改变土地现状的行为。三、合同解除原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于____年__月__日签订的《土地出让合同》。双方确认，本次合同解除并非基于一方违约导致，而是双方基于自身发展及其他综合因素共同作出的决定。2.解除方式双方签订本解除协议书，自本协议生效之日起，《土地出让合同》即行解除。双方应共同向相关土地管理部门申请办理土地出让合同解除的备案手续，并确保该备案手续的顺利完成。四、费用支付及结算1.乙方已支付款项乙方在签订《土地出让合同》后，已向甲方支付了土地出让金共计人民币[X]元。2.款项退还甲方同意在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的土地出让金人民币[X]元全额退还给乙方。乙方应在收到退款后向甲方出具收款凭证。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.其他费用结算除土地出让金外，双方确认在合同履行过程中不存在其他尚未结清的费用。若因本合同解除导致一方产生额外的合理费用支出（如律师费、诉讼费等），由责任方承担。五、土地交付及返还1.交付时间甲方应在收到乙方提供的收款凭证后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付标准土地应保持签订《土地出让合同》时的现状，但因不可抗力或政府行为导致土地现状发生变化的除外。若土地上存在甲方应拆除或清理的地上附着物等，甲方应在交付前自行完成拆除或清理工作，确保土地符合交付条件。3.返还义务乙方应在土地交付后的[X]个工作日内，将土地上因乙方建设或使用所产生的所有临时设施、废弃物等清理完毕，恢复土地原状。若乙方未按时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的款项中扣除相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的土地出让金或交付土地，每逾期一日，应按照未退还金额或土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地出让金总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用或配合办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地出让金总额的[X%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法按时履行或出现其他违约情形，双方应各自承担相应的责任，并按照上述条款分别向对方支付违约金及赔偿对方损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__