首付和房产分割协议书

首付和房产分割协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产相关事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下首付和房产分割协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为[购买总价]元，首付金额为[首付金额]元，剩余款项通过[贷款银行及贷款金额]银行贷款支付。2.房屋现状房屋目前处于[居住/出租/空置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对首付金额中属于甲方支付部分所对应的房产份额享有所有权及相应权益。有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务，包括但不限于配合办理房产分割手续等。2.义务按照本协议约定，向乙方支付应付款项。配合乙方办理与房产分割相关的一切手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、购房合同等。不得擅自对房产进行损害乙方权益的行为，如擅自出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利对首付金额中属于乙方支付部分所对应的房产份额享有所有权及相应权益。有权按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于配合办理房产分割手续等。2.义务按照本协议约定，向甲方支付应付款项。配合甲方办理与房产分割相关的一切手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、购房合同等。不得擅自对房产进行损害甲方权益的行为，如擅自出售、抵押、出租等。三、首付金额及支付方式1.首付金额经双方核算，该房产首付金额为[首付金额]元，其中甲方支付了[甲方支付金额]元，乙方支付了[乙方支付金额]元。双方确认各自支付的首付金额占总首付金额的比例，甲方支付比例为[甲方支付比例]，乙方支付比例为[乙方支付比例]。2.支付方式甲方已支付的首付金额通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至[收款账户信息]，乙方已支付的首付金额通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至[收款账户信息]。四、房产分割方式及相关手续办理1.分割方式双方同意按照各自支付首付金额占总首付金额的比例对房产进行分割，即甲方享有房产份额为[甲方分割比例]，乙方享有房产份额为[乙方分割比例]。具体分割方式为[详细说明分割方式，如按房屋面积、楼层等比例分割等]。2.手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额按照本协议约定登记至双方名下。办理房产份额变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担应承担的部分。在办理房产分割手续过程中，如需要提供其他证明文件或资料，双方应积极配合提供。五、贷款偿还及相关事项1.贷款偿还该房产剩余贷款由[甲方/乙方/双方按比例]负责偿还。负责偿还贷款的一方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。如因负责偿还贷款的一方未能按时偿还贷款导致另一方权益受损的，受损方有权要求责任方赔偿损失。2.贷款结清后手续办理在贷款全部结清后，双方应按照本协议约定及时办理房产的最终分割手续，如办理房产证更名等手续，将房产分割至双方名下。办理贷款结清及房产最终分割手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房产进行损害乙方权益的行为，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产分割手续，导致乙方无法按时办理相关手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对房产进行损害甲方权益的行为，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产分割手续，导致甲方无法按时办理相关手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章