农村父母子女分房协议书

农村父母子女分房协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋在父母与子女间的分配事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋具体布局为：[描述房屋的房间分布、楼层结构等情况]。2.房屋性质：该房屋为农村宅基地房屋，宅基地使用证编号为[具体编号]。二、分房具体安排1.经双方协商一致，甲方将该房屋中的[具体房间或区域描述]分配给乙方所有。该分配部分的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.分配给乙方的房屋部分，其附属设施（包括但不限于厨房、卫生间、储物间等）的使用权益一并归乙方所有。附属设施的具体情况如下：厨房：位于[厨房具体位置]，面积为[X]平方米，配备有[列举厨房设施，如炉灶、橱柜等]。卫生间：位于[卫生间具体位置]，面积为[X]平方米，有[描述卫生间设施情况，如马桶、淋浴设施等]。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放杂物等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定，对未分配给乙方的房屋部分及相关宅基地享有使用、收益等权益。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权监督乙方对分配房屋的使用情况。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。甲方应协助乙方办理与分配房屋相关的手续，如宅基地使用证变更登记等（如有需要），所需费用由[明确承担方]承担。甲方应向乙方如实告知该房屋的历史使用情况、存在的质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定，对分配所得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合农村房屋管理规定的前提下，乙方有权对分配房屋进行装修、改造等行为。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用分配房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时缴纳与分配房屋相关的费用，如水电费、物业费（如有）等。乙方应妥善保管分配房屋及附属设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将分配给乙方的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括以下内容：房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等详细信息，以及双方对交付情况的确认意见。五、宅基地使用约定1.基于农村宅基地的特殊性，乙方对分配房屋所占宅基地享有合法的使用权益，但应遵守农村宅基地管理的相关法律法规和政策规定。2.如遇国家或集体对该宅基地进行征收、拆迁等情况，乙方应积极配合相关工作，并按照法律法规的规定及本协议约定，享有相应的权益和承担相应的义务。具体如下：因征收、拆迁等获得的房屋补偿款、安置补助费等与分配房屋相关的款项，归乙方所有。因征收、拆迁等获得的宅基地补偿款等与宅基地相关的款项，按照宅基地使用权益分配原则，在扣除合理费用后，由甲乙双方按照一定比例分配（具体比例为[X]%归甲方，[X]%归乙方）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋分配价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方逾期未恢复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋分配价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本