商铺租赁转让合同范本

商铺租赁转让合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所转让的商铺位于[详细地址]，该商铺的具体位置及四至范围以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.商铺用途：该商铺仅作[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁转让期限1.租赁转让起始日期：本合同租赁转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金标准按照届时市场行情由双方协商确定，但同等条件下乙方享有优先权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租赁转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含商铺的租赁权转让费、装修及设备设施的折价款等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付商铺之日起[X]日内一次性支付完毕。3.租金递增：租赁期间，租金自第[X]年起每年在上一年租金基础上递增[X]%。四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺之日起[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照合同约定使用商铺。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责向乙方提供办理相关经营证照所需的文件和资料，并协助乙方办理相关手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，应负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同的约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺，并在租赁期内享有自主经营权。有权要求甲方按照合同约定提供相关协助和服务。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害商铺的主体结构和其他设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从保证金中扣除，不足部分由乙方补足。应合法经营，遵守法律法规及本合同的约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间商铺内的水电费、物业费、通讯费等一切费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。如乙方损坏商铺及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。六、商铺交付及交还1.交付：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将商铺及相关钥匙、设备设施等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查，并签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对商铺的现状进行检查，并签署《商铺交还确认书》。如乙方未按照约定交还商铺或商铺及附属设施设备存在损坏的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的用途使用商铺或擅自转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即交还商铺，甲方不退还乙方已支付的租金及保证金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付租赁转让费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两