房屋建筑包工合同范本

房屋建筑包工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋建筑，建筑面积为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细工程内容以施工图纸及双方书面确认的工程变更单为准。基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设等，保证结构的强度和安全性。屋面工程：包括屋面防水处理、保温层铺设、屋面瓦安装等，防止屋面渗漏。内外墙装饰工程：外墙采用[具体装饰材料及做法，如真石漆、面砖等]，内墙采用[具体装饰材料及做法，如乳胶漆、壁纸等]，达到美观和实用的效果。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设、灯具及电器设备安装等，确保水电系统正常运行。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及工具等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。甲方应在延误事由发生后[X]天内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。乙方应向甲方提交工程竣工报告、竣工图纸及相关质量证明文件等资料。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款处理。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如乙方未通知甲方及监理单位擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收。有权要求乙方提供与工程有关的资料和文件。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的资料和文件，并对甲方提供的资料进行审查，如有不合理或错误之处，有权要求甲方更正。在施工过程中，有权根据实际情况提出工程变更的建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务：按照合同约定及施工图纸、规范要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定提供工程所需的材料、设备及构配件，并保证其质量符合要求。对材料、设备及构配件的质量负责，如因质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，文明施工，不得扰民。负责工程资料的收集、整理、归档工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。七、材料设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备及构配件，但材料、设备及构配件的质量必须符合国家现行标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。2.乙方采购的材料、设备及构配件应提前[X]天通知甲方及监理单位进行检验。未经检验或检验不合格的材料、设备及构配件不得用于本工程。如乙方擅自使用不合格材料、设备及构配件，甲方有权要求乙方拆除并重新采购，由此造成的损失由乙方承担。3.甲方对乙方采购的材料、设备及构配件质量有异议的，有权要求乙方进行重新检验或提供质量检测报告。如经检测确属不合格的，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用。八、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要提出工程变更。甲方提出工程变更的，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细图纸及说明。2.乙方应按照甲方的工程变更通知组织施工。工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.因乙方原因提出工程变更的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的理由及对工期、造价的影响。经甲方书面同意后，方可实施工程变更。如因乙方擅自变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电接口或协调处理施工过程中的相关问题，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误的，按照工期延误条款处理。如乙方返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提供工程资料或提供的工程资料不完整、不准确的，乙方应负责补充、完善资料。如因乙方资料问题导致工程竣工验收延误或无法通过验收的，乙方应承担相应责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日