房屋室外维修安全协议书

房屋室外维修安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋室外存在需要维修的情况，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋室外维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围甲方委托乙方对位于__________________[房屋详细地址]的房屋室外进行维修，具体维修范围包括但不限于房屋外立面的破损修复、屋顶防水处理、排水管道疏通与维修、室外墙面涂料翻新等，详细维修项目及要求见本协议附件一《房屋室外维修项目清单》。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及甲方的合理要求进行维修，确保维修后的房屋室外设施达到安全、牢固、美观、实用的标准。维修完成后，乙方应提供至少[X]年的质量保证期，在质保期内对因维修质量问题导致的损坏承担免费维修责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修过程中发现乙方存在违约行为或维修质量不符合要求时，要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋室外维修所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、使用情况说明等，协助乙方了解维修现场的实际情况。负责协调维修现场周边的邻里关系，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化导致维修工作无法按照原计划进行时，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务乙方应具备从事本项维修工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规和行业规范进行维修作业，并确保维修工作符合本协议约定的维修范围、标准和期限。乙方应自行组织施工人员、施工设备和材料，负责维修现场的安全管理、环境保护和文明施工，确保维修工作不对周边环境和居民造成不良影响。在维修前，乙方应制定详细的维修施工方案，包括施工计划、安全保障措施、质量控制措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应严格按照施工方案进行施工。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成甲方房屋及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维修工作完成后，乙方应及时清理维修现场，做到工完场清。并向甲方提交维修工作报告，包括维修内容、维修质量验收情况等，经甲方验收合格后，双方办理交接手续。三、维修费用及付款方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋室外维修费用总计为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定维修范围的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.付款方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，并在[X]个日历天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后仍未支付款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求或在质保期内出现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方逾期超过[X]日仍未完成维修工作或维修质量无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方在维修过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因给甲方房屋及相关设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋室外维修项目清单1.房屋外立面破损修复具体破损部位描述：__________________修复方式：__________________修复材料要求：__________________2.屋顶防水处理屋顶面积：__________________平方米防水处理范围：__________________防水材料品牌及型号：__________________3.排水管道疏通与维修疏通管道位置及管径：__________________维修内容（如有）：__________________