房屋商铺出售合同范本

房屋商铺出售合同范本合同编号：[合同编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋商铺位置：该房屋商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋商铺建筑面积：经双方确认，该房屋商铺建筑面积为[X]平方米。（以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，以本合同约定面积为准，按多退少补原则结算房价款）3.房屋商铺用途：该房屋商铺规划用途为[具体用途]，乙方知悉并认可该用途。4.房屋商铺结构：[描述房屋商铺结构，如框架结构等]5.附属设施设备：该房屋商铺附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]，乙方对附属设施设备现状进行了实地查看并表示认可。二、房屋商铺价格及付款方式1.房屋商铺价格：甲乙双方商定该房屋商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋商铺本身及附属设施设备的价格，以及办理产权过户所需的相关税费（除法律法规另有规定应由乙方另行支付的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋商铺，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应协助乙方办理完毕房屋商铺交接手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋商铺价款。2.甲方应保证所出售的房屋商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋商铺所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应向乙方如实告知房屋商铺的质量状况、使用现状及其他相关情况。在房屋商铺交付前，甲方应负责处理与该房屋商铺有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋商铺时不存在任何瑕疵。4.甲方应积极协助乙方办理房屋商铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳。5.甲方应在[具体交房日期]前将房屋商铺交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋商铺及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋商铺的钥匙、水电卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋商铺，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋商铺价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前对房屋商铺的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋商铺可能产生的一切风险和费用。4.乙方应积极配合甲方办理房屋商铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费，由乙方自行缴纳。四、房屋商铺交付1.房屋商铺交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋商铺交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋商铺，每逾期一日，应按照房屋商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付房屋商铺时，与乙方共同对房屋商铺及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋商铺交接清单。甲方应将房屋商铺的钥匙、水电卡等相关物品交给乙方，并确保房屋商铺及附属设施设备能正常使用。3.交付前的费用承担：房屋商铺交付前，该房屋商铺所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋商铺产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，违约方应按照房屋商铺成交价格的[X%]向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的全部损失。2.过户费用承担：按照法律法规及房地产管理部门的规定，办理房屋商铺产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但本合同另有约定的除外。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并确保资料真实、有效。如因甲方提供虚假资料或不配合导致无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付房屋商铺价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方未按照本合同约定交付房屋商铺或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包