扬州电商仓库租赁协议书

扬州电商仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于扬州市[具体地址]的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置及面积1.甲方出租给乙方的仓库位于扬州市[具体地址]，仓库建筑面积为[X]平方米。该仓库的具体位置、范围以本协议所附的仓库平面图为准。2.仓库内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件，能够满足乙方电商货物存储的需求。（二）仓库设施设备1.甲方提供仓库现有设施设备供乙方使用，包括但不限于货架、消防设备、照明设备、通风设备、电力供应设备等。2.甲方应确保所提供的设施设备在租赁期间处于正常运行状态，并定期进行维护和检查，以保障乙方的正常使用。对于因设施设备故障导致乙方遭受的损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。（三）配套服务1.甲方负责仓库区域内的安全保卫工作，配备必要的安保人员，确保乙方货物的安全。在非乙方人员进入仓库时，甲方安保人员应进行登记和核实身份。2.甲方提供仓库的清洁服务，定期对仓库公共区域进行清扫，保持仓库环境整洁。但乙方应负责其货物存储区域的卫生清洁，不得在仓库内丢弃垃圾或杂物，如有违反，甲方有权要求乙方清理，并可收取相应的清理费用。3.甲方协助乙方办理货物进出仓库的相关手续，包括但不限于货物的装卸、搬运等。对于乙方因业务需要临时增加的特殊服务要求，双方可另行协商并签订补充协议。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且租赁期满后仍继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及仓库实际情况进行调整，调整周期为每[X]年一次。甲方应在调整租金前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订租金调整协议。2.租金包含仓库的租赁费用、设施设备使用费用及配套服务费用等，但不包括乙方因使用仓库而产生的水电费、物业费等其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的损失。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。2.租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用并归还仓库且仓库设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金等费用。对仓库及设施设备进行定期检查和维护，有权在合理时间内进入仓库进行查看，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，如扣除保证金、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保仓库及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定提供仓库及配套服务，保障乙方能够正常使用仓库。负责仓库区域内的公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本协议约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用仓库及设施设备。要求甲方按照本协议约定提供配套服务。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还保证金。2.义务按照本协议约定按时支付租金及其他费用。合理使用仓库及设施设备，不得擅自改变仓库结构或用途，如需对仓库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或解除协议时，乙方应恢复仓库原状。负责仓库内乙方货物的安全保管，承担因乙方货物保管不善造成的损失。对仓库设施设备应妥善使用，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期间，如因乙方原因导致仓库及周边环境受到污染或损坏，乙方应负责清理和修复，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。六、货物存储及管理1.乙方应按照货物的性质、类别、存储要求等合理安排货物存储位置，确保货物的安全存储。对于易燃易爆、有毒有害等危险物品，乙方应按照相关法律法规的规定进行存储，并采取相应的安全防范措施，同时告知甲方。2.乙方应建立货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、数量、品种等信息，并定期向甲方提供库存清单。甲方有权对乙方的货物存储及出入库情况进行监督检查。3.在租赁期间，乙方应自行负责货物的保险事宜，确保货物在存储期间的安全。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致货物损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方应提供必要的协助。七、仓库的交付与返还1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将仓库及设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及设施设备的现状进行检查，并签署交接清单。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将仓库及设施设备返还给甲方。返还的仓库及设施设备应保持良好的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还仓库时，应清理仓库内的所有货物及杂物，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供仓库及配套服务，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库结构或用途、将仓库转租给第三方、在仓库内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空仓库，并按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因违约给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、