分期按揭购房合同范本

分期按揭购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意以分期按揭的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体房号为__________________。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋用途：该房屋规划用途为______。4.房屋结构：该房屋为______结构。5.房屋装修情况：该房屋为______装修（毛坯房/简装房/精装房等），具体装修标准为__________________。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择分期按揭的方式支付购房款，具体付款计划如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：______元整），占总房款的______%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理按揭贷款手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，乙方应确保提供真实、有效的贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。分期还款：乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因追偿所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。三、交付期限及条件1.交付期限：甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋已达到本合同约定的装修标准（如为毛坯房，则无需此项）；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任；有权按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定的交付期限和条件，将房屋交付给乙方；保证所售房屋的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷；负责办理该房屋的初始登记手续，并在房屋交付后的______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任；在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和维修，确保房屋质量符合相关标准和本合同约定；按照本合同约定，提供相关的物业管理服务或协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得所购房屋的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方及时维修；有权享受甲方提供的物业管理服务或按照物业服务合同约定，要求物业管理公司提供相应的服务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，支付购房款；向甲方提供办理按揭贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合甲方办理相关贷款手续；在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如无异议，应签署房屋交接单；按照相关法律法规及政策规定，承担办理房屋产权登记手续所需的税费及其他费用；遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费等费用；不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的交付期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在乙方提出异议后的______日内进行整改，整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并在规定时间内完成整改，达到交付条件。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期办证违约金至房屋产权证书办理完毕之日止。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求乙方继续履行合同的，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金至实际支付全部购房款之日止。如乙方未能按照与贷款银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的______%向甲方支付违约金。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，贷款银行执______份，房屋产权登记机关备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年_