农村建房老人回避协议书

农村建房老人回避协议书甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方计划在农村建造房屋（以下简称"该房屋"），乙方为具备相应建房资质和经验的施工方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下协议，同时针对老人回避相关事宜特别约定如下：一、建房项目具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，设计建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]。具体设计图纸由甲方提供或双方共同确认，设计图纸应包含房屋各层平面图、立面图、剖面图及基础结构图等详细内容，以确保房屋建造符合甲方需求及相关安全规范要求。3.建房内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以双方最终确认的设计图纸及预算清单为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量、进度等不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定及双方协商确定的方式，按时足额向乙方支付建房款项。负责提供建房所需的土地及相关审批手续，确保建房活动符合当地农村建房政策法规要求。若因甲方原因导致建房手续不全或违规，由此产生的一切责任及损失由甲方承担。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关临时用地、用水、用电等手续，并承担相应费用（如遇政策允许乙方自行办理的除外）。按照设计图纸及相关规范要求，及时提供建房所需的建筑材料及设备清单，并确保所提供的材料及设备符合质量标准。因甲方提供的材料及设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担全部责任。负责协调处理施工过程中与周边邻居及其他相关方的关系，避免因邻里纠纷等影响施工进度和质量。若因甲方协调不力导致纠纷产生，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及工程进度要求，获得相应的建房款项。根据施工实际情况，在不违反设计图纸及相关规范要求的前提下，有权对施工方案提出合理的优化建议，并经甲方书面同意后实施。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本协议附件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，不得擅自挪用或损坏。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责按照相关规定整理并提交工程竣工资料，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元，作为乙方施工准备费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。4.屋面防水工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。6.房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、老人回避相关约定1.回避原因：考虑到建房过程中可能存在噪音、粉尘、施工安全等因素对老人的身体健康及生活造成影响，同时为避免老人因不了解施工情况而对建房过程产生不必要的干扰，双方约定在施工期间，甲方家中[具体需回避的老人姓名及与甲方关系]等老人应回避施工现场。2.回避时间：自本协议签订之日起，至房屋整体竣工验收合格之日止。3.回避方式：甲方负责安排老人临时居住至其他合适地点（如老人自有住所或亲友家中），并承担老人在回避期间的生活费用及交通费用等相关支出。在老人回避期间，乙方应尽量减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，采取合理的施工措施，避免因施工活动给老人造成额外的不便或伤害。4.特殊情况处理：如遇特殊情况（如老人突发疾病等）需要老人临时返回施工现场的，甲方应提前通知乙方，并要求老人及陪同人员遵守施工现场的安全规定。乙方应在确保施工安全的前提下，为老人提供必要的协助。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方工期延误或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及进度要求进行施工，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议中关于老人回避的相关约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因违约行为导致发生纠纷或产生其他不利影响的，违约方应负责消除影响，并承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协