建筑企业联营模式协议书

建筑企业联营模式协议书甲方（联营方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（联营方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方均具有建筑行业相关资质与资源，为实现优势互补、共同发展，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就建筑企业联营模式达成如下协议：一、联营项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[项目详细地址]（三）项目内容及规模1.本项目为[具体工程类型，如住宅建设、商业综合体建设等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼栋及功能区域描述，如15号楼为住宅，6号楼为商业配套等]。2.项目工程范围涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。二、联营模式及合作方式（一）联营模式双方采用紧密型联营模式，共同组建项目管理团队，以双方名义共同参与项目投标、签订合同，并共同承担项目施工、管理、运营过程中的各项责任与义务。（二）合作方式1.甲方以其建筑资质、技术力量、管理经验等作为合作投入，负责项目的技术指导、施工组织设计、质量安全管理等工作。2.乙方以其资金、市场资源等作为合作投入，负责项目资金的筹集、运作及与业主、相关部门的沟通协调等工作。3.双方按照约定的比例分享项目收益，并共同承担项目亏损。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享项目收益。对项目施工过程中的技术、质量、安全等方面进行监督管理，并提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或损害甲方利益时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务提供与项目相关的建筑资质证书、营业执照等合法有效文件，并确保其在联营期间持续有效。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、管理人员，负责项目的施工技术指导、质量控制、安全管理等工作。按照国家和地方有关建筑施工规范、标准及设计文件要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并积极配合乙方完成工程竣工验收备案等工作。负责项目施工过程中的成本核算与控制，合理安排资金使用，确保项目资金专款专用，不得挪作他用。保守本项目涉及的商业秘密、技术秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享项目收益。对项目资金的筹集、使用及项目运营情况进行监督。在甲方违反本协议约定或损害乙方利益时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责筹集项目所需资金，并确保资金及时足额到位，满足项目施工进度和各项费用支出的需要。积极与业主、设计单位、监理单位、相关政府部门等进行沟通协调，为项目顺利推进创造良好的外部环境。协助甲方做好项目施工过程中的各项协调工作，包括但不限于场地协调、周边关系协调等。按照本协议约定的比例承担项目亏损，并及时足额向甲方支付应承担的款项。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为，不得擅自以双方名义对外签订与本项目无关的合同或协议。保守本项目涉及的商业秘密、技术秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.项目竣工验收合格并办理完工程结算后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方按照项目结算总价的[X]%提取收益。乙方按照项目结算总价的[X]%提取收益。2.收益分配时间为项目结算完成后[X]个工作日内，乙方应将甲方应得的收益款项支付至甲方指定账户。（二）亏损承担1.如项目出现亏损，双方按照本协议约定的收益分配比例共同承担亏损。2.亏损承担方式为：双方应在亏损情况出现后[X]个工作日内，按照各自应承担的比例将亏损款项支付至双方共同设立的亏损弥补账户，用于弥补项目亏损。五、项目管理（一）项目管理团队组建1.双方共同组建项目管理团队，项目经理由[具体人选]担任，全面负责项目的施工管理工作。2.项目管理团队成员应具备相应的专业资质和工作经验，包括但不限于技术负责人、施工员、质检员、安全员、造价员等，其职责分工应明确，并报双方备案。（二）项目管理制度1.双方共同制定项目管理制度，包括但不限于工程质量管理制度、安全生产管理制度、成本核算制度、资金管理制度、合同管理制度等，确保项目管理工作有章可循。2.项目管理团队应严格按照项目管理制度开展工作，定期召开项目管理会议，及时解决项目施工过程中出现的问题。（三）项目进度管理1.乙方应根据项目总体进度要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核同意后组织实施。2.甲方应按照施工进度计划，合理安排技术人员、施工设备及材料供应等，确保项目施工顺利进行。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此造成的损失。（四）项目质量管理1.甲方应建立健全质量管理体系，加强对项目施工过程的质量控制，确保工程质量符合国家和地方有关标准及设计文件要求。2.乙方应积极配合甲方做好质量管理工作，严格按照施工规范和操作规程施工，对施工质量负责。如因乙方原因导致工程质量出现问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此造成的损失。（五）项目安全管理1.双方应共同建立安全生产管理体系，加强对项目施工过程的安全管理，确保施工安全。2.甲方应制定安全管理制度和安全操作规程，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品和设施。乙方应严格遵守安全管理制度和操作规程，服从甲方的安全管理，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责处理事故及赔偿由此造成的损失。六、财务管理（一）资金账户设立1.双方共同设立项目专用资金账户，用于项目资金的收支管理。该账户由双方共同管理，预留双方指定人员的印鉴，任何一方未经对方书面同意，不得擅自支取账户资金。2.项目资金应专款专用，严格按照项目预算和施工进度进行支出，确保资金用于项目施工、材料采购、人员工资等相关费用支出。（二）资金使用审批1.项目资金的使用应按照以下审批程序进行：由项目管理团队提出资金使用申请，填写资金使用审批表，注明用途、金额等信息。经项目经理审核签字后，报甲方负责人和乙方负责人审批。审批通过后，由财务人员按照审批意见办理资金支付手续。2.对于金额较大的资金支出（具体金额由双方另行约定），应提前通知对方，并经双方共同协商同意后方可支付。（三）财务核算与审计1.双方应指定专人负责项目财务核算工作，定期编制财务报表，如实反映项目财务状况和经营成果。2.项目竣工结算完成后，双方应共同委托具有资质的审计机构对项目财务收支情况进行审计，审计费用由双方按照约定比例分担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目施工出现延误、质量问题或其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自挪用项目资金或违反本协议约定的收益分配时间要求，应按照挪用金额或应支付收益金额的[X]%向乙方支付违约金，并返还挪用的资金及支付应得收益。3.若甲方泄露本项目涉及的商业秘密、技术秘密及其他机密信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目资金不到位、施工进度延误、质量问题或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自以双方名义对外签订与本项目无关的合同或协议，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，并按照合同或协议金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的收益分配时间要求或亏损承担义务，应按照应支付金额或应承担亏损金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时足额支付应得收益或承担亏损。4.若乙方泄露本项目涉及的商业秘密、技术秘密及其他机密信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致项目无法继续进行或协议目的无法实现的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清项目款项及相关费用，办理交接手续。（二）保密条款双方应对本协议及项目实施过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址，任何一方变更地址或联系方式的，应提前[X]个工作日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址即视为送达。如因地址不准确或未及时通知对方变更信息等原因导致通知无法送达的，责任由发出方自行承担。（四）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至本项目全部完成并结清所有款项及相关费用之日止。（五）其他事项1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]