商铺租赁合同续签协议书

商铺租赁合同续签协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方就原合同到期后续签事宜，经友好协商，达成如下协议：一、续签商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续签期限本次续签租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______（支付周期，如季度、半年等）支付一次，租金标准自本续签协议签订之日起每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金退还：在本续签协议期满或双方提前解除合同且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺，并保证商铺的正常使用功能。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期间，如需对商铺进行改造、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自进行上述行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺。在租赁期间，对商铺进行装修或增设他物的，经甲方书面同意后，有权在租赁期满或合同解除时拆除，但不得损害商铺的原有结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除时，应按照原状将商铺及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关商铺租赁的规定，承担租赁期间因乙方经营活动产生的一切税费及其他相关费用。六、维修与保养1.乙方应负责商铺内部的日常维修和保养工作，确保商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时自行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。2.对于商铺主体结构及公共区域的维修和保养，甲方应负责及时处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的维修责任除外。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还商铺或损坏商铺及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或保证商铺的正常使用功能，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本续签协议。解除协议时，双方应按照本协议约定结清相关费用，并办理交接手续。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本续签协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。九、争议解决本续签协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续签协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续签协议具有同等法律效力。如补充协