买房子和土地合同范本

买房子和土地合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋及土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、暖气设备等]。3.房屋现状为[描述房屋目前的装修、使用状况等]。（二）土地1.甲方所售土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]，土地使用年限为[剩余使用年限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。对所售房屋及土地享有合法权益，有权进行处置。2.义务保证所售房屋及土地权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋及土地的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地使用情况、周边环境等。协助乙方办理房屋及土地的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的相关责任。在合同约定的交付期限内，将房屋及土地交付给乙方，并保证交付时房屋及土地符合本合同约定的标准。交付房屋及土地后，负责处理与该房屋及土地有关的前期遗留问题，如物业费、水电费等的结清。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得房屋及土地的所有权。对所购房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。接受甲方交付的房屋及土地，并按照合同约定进行验收。协助甲方办理房屋及土地的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在取得房屋及土地所有权后，应按照法律法规及相关规定使用和管理房屋及土地。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买甲方房屋及土地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋及土地交易手续。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋及土地产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋及土地交付给乙方后的[X]日内支付给甲方。四、房屋及土地交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及土地交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经验收合格，符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修、附属设施等。2.土地权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。3.甲方已结清与该房屋及土地有关的前期费用，如物业费、水电费等。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并提供相关证明文件。2.双方在交付现场共同对房屋及土地进行验收，如发现问题，应及时协商解决，并记录在案。3.验收合格后，双方签署房屋及土地交付确认书。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋及土地所在地的相关部门申请办理产权过户登记手续。（二）费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的，由甲方承担全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及土地，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，利息按照同期银行贷款利率计算。2.若甲方所售房屋及土地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋及土地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失、支付违约金等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，利息按照同期银行贷款利率计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置房屋及土地。2.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致延迟或无法办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定使用和管理房屋及土地，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协