个人农村售房合同范本

个人农村售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房炉灶等]。房屋附属设施有：[附属设施情况，如围墙、院门、车库、储物间等，并分别说明其面积、结构等]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。宅基地性质为[集体土地性质]，属于[所在村集体名称]集体所有。宅基地四至为：东至[相邻地块情况或边界标识]，南至[相邻地块情况或边界标识]，西至[相邻地块情况或边界标识]，北至[相邻地块情况或边界标识]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋及宅基地相关的过户手续（如能办理），提供必要的证明文件和协助，因办理过户手续所需的一切费用（法律法规另有规定的除外）由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应提供房屋的相关资料，如建房审批文件、宅基地使用证等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关资料。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受房屋及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地农村房屋管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前X日]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理完相关手续后的具体时间，如过户手续办理完毕后X日]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。2.交付手续交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应将房屋的钥匙、相关资料（如建房审批文件、宅基地使用证等，如有）交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、间接经济损失等，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致