门脸房出租合同范本

门脸房出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门脸房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门脸房基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门脸房位于[门脸房具体地址]，该门脸房的具体位置以附件一《门脸房位置图》为准。2.面积：门脸房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门脸房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。3.甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门脸房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责门脸房的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方应在乙方支付租金及押金后，及时向乙方交付门脸房及相关设施设备，并提供必要的协助和配合。5.甲方有权对乙方使用门脸房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门脸房及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用门脸房产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等费用。3.乙方应合理使用门脸房及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏门脸房及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门脸房内从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门脸房及相关设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。6.乙方在租赁期间如需对门脸房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。六、装修及设施设备1.乙方在租赁期间如需对门脸房进行装修或改造，应遵守以下规定：装修或改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，并经甲方书面同意。装修或改造不得影响门脸房的主体结构安全及外观形象。装修或改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修或改造完成后向甲方提供相关费用清单及票据。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方应在规定时间内拆除，并恢复门脸房原状。2.甲方提供的门脸房及相关设施设备清单如下（详见附件二《门脸房设施设备清单》）：[设施设备名称1]，数量：[X]，规格型号：[具体规格型号]；[设施设备名称2]，数量：[X]，规格型号：[具体规格型号]；......3.乙方应在接收门脸房及相关设施设备时进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方。租赁期间，乙方应负责保管门脸房及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付门脸房或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门脸房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门脸房用途或擅自对门脸房进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或支付违约金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门脸房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方损坏门脸房及相关设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。如押金不足以支付赔偿金额的，乙方应另行支付。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门脸房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违法违规活动给甲方造成的一切损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变门脸房用途、擅自对门脸房进行装修改造、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门脸房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定按时交付门脸房或提供相关设施设备，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合