左邻右舍建房道路协议书

左邻右舍建房道路协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方房屋相邻，在双方建房过程中涉及公共通行道路的使用及维护等相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.道路位置本协议所涉及的道路位于甲乙双方房屋之间，具体位置从[道路起始点详细描述]至[道路终点详细描述]，宽度为[X]米（具体宽度以实际测量为准）。该道路为双方房屋建成后及日常生活中人员、车辆通行的必经公共通道。2.道路现状目前该道路为[描述道路现有状况，如土路、沙石路等]，在双方建房过程中，需要对道路进行相应的处理和维护，以确保道路能够满足建房施工车辆及日后正常通行的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，甲方有权正常使用本协议所涉道路进行房屋建设施工及建成后的日常通行。对乙方在使用道路过程中违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方予以纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照本协议约定的方式和要求使用道路，不得擅自改变道路的用途和范围，不得在道路上堆放超出合理范围的建筑材料、杂物等影响通行的物品。在进行房屋建设施工时，应采取必要的防护措施，避免施工过程中对道路造成损坏，如因甲方施工原因导致道路损坏，甲方应及时负责修复。积极配合乙方对道路进行合理的维护和管理工作，不得故意阻挠乙方的相关工作开展。按照本协议约定分担道路维护费用。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，乙方有权正常使用本协议所涉道路进行房屋建设施工及建成后的日常通行。对甲方在使用道路过程中违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方予以纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的方式和要求使用道路，不得擅自改变道路的用途和范围，不得在道路上堆放超出合理范围的建筑材料、杂物等影响通行的物品。在进行房屋建设施工时，应采取必要的防护措施，避免施工过程中对道路造成损坏，如因乙方施工原因导致道路损坏，乙方应及时负责修复。积极配合甲方对道路进行合理的维护和管理工作，不得故意阻挠甲方的相关工作开展。按照本协议约定分担道路维护费用。三、道路维护1.维护责任划分甲乙双方共同承担道路的维护责任。日常的道路清扫、杂物清理等工作由双方共同负责，确保道路保持整洁、畅通，便于通行。对于道路出现的较大损坏，如路面塌陷、严重积水等情况，由甲乙双方协商确定修复方案，并各自按照本协议约定的比例分担修复费用。2.维护费用分担双方按照房屋建筑面积比例分担道路维护费用。甲方房屋建筑面积为[X]平方米，乙方房屋建筑面积为[Y]平方米，总建筑面积为[X+Y]平方米。例如，若某次道路维护费用为[Z]元，则甲方应承担的费用为$Z\times\frac{X}{X+Y}$元，乙方应承担的费用为$Z\times\frac{Y}{X+Y}$元。道路维护费用应在双方协商确定维修方案后，由双方各自按照上述计算方式在[具体付款期限]内支付给负责维修的一方或双方共同支付给维修方。四、道路使用规范1.通行时间双方均有权在每日的正常时间内使用道路通行，通行时间为早上[具体起始时间]至晚上[具体结束时间]。如因特殊情况需要在非通行时间内使用道路，需提前通知对方并取得对方同意。2.通行方式人员通行应走在道路指定区域内，不得随意践踏路边植被或损坏道路附属设施。车辆通行应按照道路宽度和设计承载能力合理行驶，不得超速、超载行驶，避免对道路造成过度损坏。同时，车辆应尽量靠道路一侧行驶，以保证双向通行的顺畅。3.禁止行为双方均不得在道路上从事违法违规活动，如非法摆摊设点、堆放易燃易爆物品等。未经对方书面同意，任何一方不得在道路上设置障碍物或进行其他妨碍对方正常通行的行为。不得在道路上排放污水、倾倒垃圾等污染物，保持道路的清洁卫生。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变道路用途、堆放物品影响通行或未按约定承担道路维护费用等，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为导致乙方无法正常通行或造成其他严重后果的，甲方应承担相应的法律责任。甲方未按约定对因自身施工原因造成的道路损坏进行修复，每逾期一日，应按照道路修复费用的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用及因此产生的全部费用均由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变道路用途、堆放物品影响通行或未按约定承担道路维护费用等，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方无法正常通行或造成其他严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。乙方未按约定对因自身施工原因造成的道路损坏进行修复，每逾期一日，应按照道路修复费用的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用及因此产生的全部费用均由乙方承担。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体期限]内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对本协议进行变更或解除。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议期限本协议的有效期