店铺转让出租合同范本

店铺转让出租合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方有意转让其经营的店铺，并将店铺相关的租赁权益一并转让给乙方，且丙方作为店铺的出租方，同意甲乙双方的转让及租赁事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让出租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：本店铺位于[店铺详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细说明）3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目名称]，乙方承诺受让店铺后，将继续从事合法的经营活动，不得从事违法违规或损害公共利益的经营行为。4.店铺现状：店铺现有装修、设备设施及货物等情况如下（详细列举）：装修部分：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、水电线路等，具体情况以现状为准。设备设施：[列出设备设施清单，如空调、收银系统、货架、展示柜等，并注明品牌、型号、数量及使用状况]货物：[如有库存货物，详细说明货物的种类、数量、价值等情况]二、转让及租赁期限1.转让期限：甲方将店铺经营权及相关权益转让给乙方的期限为自本合同生效之日起[X]年。转让期满后，乙方如需继续经营，在同等条件下享有优先受让权。2.租赁期限：丙方将店铺出租给乙方的期限与甲方转让期限一致，即自本合同生效之日起[X]年。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好返还给丙方。3.续租约定：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知丙方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月与丙方重新签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知丙方或未与丙方签订续租合同，视为乙方放弃续租权，丙方有权另行出租店铺。三、转让费用及租金支付1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含店铺经营权、装修、设备设施、货物等一切与店铺经营相关的权益及物品的转让费用，但不包括甲方应向丙方支付的租金、押金及其他未结清的费用。2.租金标准：乙方应向丙方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付当期租金。3.押金：乙方应向丙方支付店铺租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定将店铺及相关设施设备完好返还给丙方，丙方应在收到店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让费用。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证店铺转让给乙方的经营权及相关权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续，费用由[方]承担。在转让期限内，配合乙方处理与店铺经营相关的事务，提供必要的协助和支持。按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在转让期限内自主经营店铺，并享有店铺的经营收益。有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务。在租赁期限内，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得丙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照丙方要求恢复店铺原状或向丙方支付相应的恢复费用。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付店铺转让费用，向丙方支付租金及押金。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将店铺及相关设施设备完好返还给丙方。尊重甲方和丙方的合法权益，不得从事损害甲方和丙方利益的行为。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权对店铺进行正常的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务保证店铺的合法性及安全性，提供的租赁条件符合法律法规的规定。在租赁期限内，负责店铺的主体结构及公共部分的维修和保养，费用由丙方承担。协助甲乙双方办理店铺经营所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定及时退还乙方押金。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理善后事宜。3.合同终止本合同约定的转让期限和租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，三方应按照合同约定履行各自的义务，如返还店铺、支付费用、清理债权债务等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知店铺相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续或其他相关事宜，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营或从事损害乙方利益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用或租金总额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复店铺原状，同时乙方应按照转让费用或租金总额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。如乙方的行为给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将店铺及相关设施设备完好返还给丙方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向丙方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，丙方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金。如乙方对店铺及设施设备造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供租赁条件或履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自提高租金或违反本合同约定提前收回店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的租金及押金，同时丙方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如丙方的行为给乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合