多人合伙购买楼房协议书

多人合伙购买楼房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方及其他相关方（如有）经友好协商，决定共同合伙购买位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），为明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、合伙购买楼房基本情况1.楼房位置：[详细地址，具体到门牌号]2.楼房面积：[建筑面积及套内面积，精确到小数点后两位]平方米3.楼房户型：[几室几厅几厨几卫]4.楼房用途：[居住/商用等]5.购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、各方出资情况及份额1.甲方出资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。2.乙方出资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。3.其他方（如有）出资：姓名：__________________身份证号：__________________出资额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）占总出资额的比例：[X]%各方应按照上述约定的出资额及时间及时足额缴纳出资。出资方式可以为现金、银行转账等合法方式。银行转账的，应将款项转至以下共同指定的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）共同权利1.各方对该楼房享有共同的所有权，按照各自的出资比例享有占有、使用、收益和处分的权利。2.有权参与该楼房相关事务的决策，包括但不限于出租、出售、装修等重大事项，决策需经占总出资额[X]%以上的合伙人同意。（二）共同义务1.按照本协议约定按时足额缴纳出资。2.共同维护该楼房的安全、完整，合理使用该楼房，不得损害其他合伙人的利益。3.对于与该楼房有关的费用，如物业费、水电费、维修基金等，按照各自的出资比例分担。（三）甲方权利义务1.权利按照本协议约定行使对该楼房的相关权利。监督其他合伙人对该楼房的使用情况。2.义务履行本协议约定的出资义务。协助其他合伙人办理与该楼房相关的手续。（四）乙方权利义务1.权利按照本协议约定行使对该楼房的相关权利。参与该楼房相关事务的讨论和决策。2.义务履行本协议约定的出资义务。负责该楼房日常使用过程中的部分管理工作（具体工作内容由各方协商确定）。（五）其他方（如有）权利义务参照甲方、乙方权利义务，按照其各自的出资比例及本协议约定执行。四、楼房管理与使用1.该楼房由全体合伙人共同管理，推选[具体负责人姓名]为日常管理人，负责处理该楼房的日常事务，包括但不限于房屋的维护、出租、水电费缴纳等。日常管理人应定期向其他合伙人汇报楼房的管理情况。2.各方应合理使用该楼房，不得擅自改变其用途。如需对楼房进行装修或改造，需经占总出资额[X]%以上的合伙人同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由全体合伙人按照出资比例分担。3.在不影响其他合伙人利益的前提下，各方可以按照出资比例分配该楼房的使用时间。具体使用时间安排由各方协商确定，并签订书面使用协议。五、收益分配与亏损承担1.收益分配该楼房产生的收益，如租金收入等，在扣除相关费用（如物业费、水电费、维修费用等）后，按照各方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由日常管理人负责核算并制作收益分配清单，经各方确认后进行分配。2.亏损承担如该楼房因各种原因产生亏损，包括但不限于维修费用、债务等，由全体合伙人按照出资比例共同承担。任何一方不得以其仅为有限合伙人（如有）为由拒绝承担亏损责任。六、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙新合伙人入伙，需经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。新合伙人按照本协议约定的出资方式和金额缴纳出资后，享有相应的权利和义务。2.退伙合伙人退伙，需提前[X]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时该楼房的市场价值及合伙人的出资比例进行结算。如该楼房市场价值高于购买价格，退伙人可按照出资比例分得增值部分；如市场价值低于购买价格，退伙人需按照出资比例承担亏损部分。退伙人退伙后，对其退伙前该楼房的债务仍需承担连带责任。3.财产份额转让合伙人转让其在本协议中的财产份额，需经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人享有优先购买权。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.若一方违反本协议约定的义务，给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。3.合伙人未经其他合伙人一致同意，擅自处分该楼房或改变其用途的，其行为无效，并应赔偿其他合伙人因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任，但应及时通知其他合伙人并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方及其他合伙人（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________