拆迁地块管理委托协议书

拆迁地块管理委托协议书委托方（以下简称"甲方"）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[拆迁地块详细地址]的地块（以下简称"该地块"）进行拆迁管理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托管理协议：一、委托事项1.地块范围：该地块东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体面积以实际测量为准。2.管理内容负责拆迁地块内的房屋及附属物的拆除工作，包括但不限于制定拆除方案、组织拆除施工、清理拆除现场等。拆除工作应确保安全、有序进行，避免对周边环境和人员造成损害。对拆迁地块进行日常巡查，防止出现偷倒垃圾、乱搭乱建、私自占用等违法行为，维护地块内的秩序和环境卫生。协助甲方办理与拆迁地块相关的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，并按照规定报送相关部门备案。负责与地块内的居民、企业等相关方进行沟通协调，解答疑问，处理拆迁过程中出现的各类纠纷和问题，确保拆迁工作顺利进行。建立健全拆迁地块管理档案，对拆迁过程中的各项资料进行整理、归档和保管，包括但不限于拆迁协议、补偿清单、拆除记录、巡查日志等，以便随时查阅和提供给相关部门。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行职责。有权知晓拆迁地块管理工作的进展情况，包括但不限于拆除进度、纠纷处理情况、手续办理情况等，乙方应定期向甲方汇报工作进展。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁地块相关的资料和信息，包括但不限于地块现状图、规划文件、拆迁政策等，协助乙方了解地块情况，开展管理工作。按照本协议约定向乙方支付管理费用。在乙方履行管理职责过程中，给予必要的支持和配合，协助乙方处理遇到的困难和问题，如协调相关部门解决手续办理中的障碍、协助处理重大纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据拆迁地块管理工作的实际需要，有权自主组织实施相关工作，但应确保工作符合法律法规及本协议的要求。在遇到重大问题或超出乙方职责范围的事项时，有权向甲方提出协助请求，甲方应给予相应的支持和配合。2.义务严格按照国家法律法规、政策及本协议约定履行管理职责，确保拆迁地块管理工作合法、合规、有序进行。配备专业的管理团队和必要的设备设施，确保管理工作的质量和效率。管理团队成员应具备相应的专业知识和技能，熟悉拆迁管理工作流程。按照本协议约定的时间和要求完成各项管理工作任务，并定期向甲方汇报工作进展情况。如遇特殊情况或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。妥善保管拆迁地块管理过程中产生的各类资料和档案，不得泄露甲方的商业秘密和涉及拆迁地块的敏感信息。在拆迁管理工作中，应遵守职业道德规范，秉持公正、公平、公开的原则，维护甲方的合法权益，不得与任何第三方串通损害甲方利益。负责处理因管理工作引发的一切安全事故和法律责任，如因乙方原因导致的安全事故、环境污染、纠纷诉讼等，乙方应承担全部赔偿责任，并采取积极措施消除影响，保障甲方免受损失。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准：甲方按照拆迁地块的[具体计费依据，如面积、户数等]，向乙方支付管理费用，计费标准为每[单位，如平方米、户][X]元，预计管理费用总额为[X]元。最终管理费用以实际完成的管理工作量结算为准。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用总额的[X]%作为预付款，即[X]元。乙方完成拆除工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至管理费用总额的[X]%，即[X]元。乙方完成全部管理工作任务，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余管理费用。乙方应在甲方验收合格后[X]个工作日内提交结算报告及相关资料，甲方在收到结算报告及资料后的[X]个工作日内完成审核并支付剩余款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展管理工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致拆迁地块管理工作出现延误、质量问题或其他不良后果的，乙方应承担违约责任，负责采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或涉及拆迁地块的敏感信息，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在管理工作中与第三方串通损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁地块管理工作全部完成并经甲方验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为