阜房屋买卖合同范本

阜房屋买卖合同范本合同双方当事人：出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本合同所涉房屋位于阜[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方承诺在使用该房屋期间遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得擅自改变房屋用途。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，能完全自由处分该房屋。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整。剩余购房款人民币______元整，乙方应在房屋交付之日起______日内支付完毕。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额，支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后的______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。对于房屋存在的质量问题或其他瑕疵，甲方应在房屋交接单中注明，并负责在约定的时间内进行整改或修复。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由该方承担由此给对方造成的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的水、电、气、物业等费用。5.甲方应确保该房屋不存在任何质量问题或安全隐患，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付后按照国家及地方有关规定使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳税费。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权另行处置该房屋。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权另行处置该房屋。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，