单层铺面出售合同范本

单层铺面出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处单层铺面欲出售，乙方有意愿购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该单层铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该铺面建筑面积为[X]平方米，以相关产权证书登记面积为准。3.房屋结构：铺面为[结构类型，如框架结构等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.配套设施：铺面内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。与铺面相关的共有部分设施包括[列举共有部分设施，如楼梯、电梯（如有）、屋顶等]，乙方享有合理的使用权益。5.土地性质：该铺面所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的单层铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得铺面产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供与铺面相关的真实、有效的产权证书、土地使用证等相关文件资料，并协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订前，如实告知乙方铺面的使用现状、存在的瑕疵等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和方式向乙方交付铺面及相关配套设施。交付时，保证铺面及设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的部分，应在交付前完成修复或更换。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、铺面交付等。在甲方履行合同义务后，有权获得所购单层铺面的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担自身应缴纳的税费。在接收铺面后，应合理使用铺面及相关配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方商定，该单层铺面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付剩余购房款时，可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将单层铺面及相关配套设施交付给乙方。2.交付条件：铺面已通过相关部门的验收，符合正常使用标准。甲方已完成对铺面内水、电、气等设施的开通（如有需要开通的），并确保乙方能够正常使用。铺面内的物品（如有约定需留存的物品）已按照合同约定进行清理或交接。3.交付手续：双方应在铺面交付现场共同对铺面及相关配套设施进行查验，填写《铺面交付清单》，清单应详细记录铺面的各项状况及配套设施的数量、规格等信息。双方签字确认后，视为甲方已完成铺面交付义务。甲方应向乙方提供与铺面相关的钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方办理相关设施的更名或过户手续（如有需要）。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺面产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。3.资料提供：甲方应按照不动产登记机构的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、产权证书、土地使用证、购房合同等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供本人身份证及其他相关资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付铺面，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得铺面产权，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[X]日内，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失（包括但不限于购房款利息损失、装修损失、经营损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收铺面后擅自改变铺面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状所需的全部费用。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合