难以开业投资方与开发商合作终止合同

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难以开业，投资方与开发商合作终止合同甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.合同终止事由由于难以开业，双方经协商一致，决定终止本合同。2.合同终止依据本合同终止符合国家相关法律法规及合同约定。二、合同终止后的处理1.财务结算双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务结算。甲方应向乙方支付已发生的投资款项，乙方应向甲方退还剩余的投资款项。2.物权处理双方应按照合同约定和实际履行情况，处理合同项下的物权。乙方应将合同项下的相关设施、设备等移交给甲方。三、合同终止后的责任1.甲方责任甲方应按照合同约定支付已发生的投资款项。甲方应配合乙方处理合同项下的物权。2.乙方责任乙方应按照合同约定退还剩余的投资款项。乙方应配合甲方处理合同项下的物权。四、合同终止后的其他事项1.合同解除通知双方应在合同终止前向对方发出书面解除通知。2.合同解除后的争议解决双方应友好协商解决合同终止后的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定终止合作，并退还已投资款项。有权要求乙方承担因终止合作而产生的合理费用。义务：在终止合作前，应按照合同约定完成所有投资款项的支付。提供终止合作的原因和相关证据。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定终止合作，并退还已支付的费用。有权要求甲方承担因终止合作而产生的合理费用。义务：在终止合作前，应按照合同约定完成所有工程进度。提供终止合作的原因和相关证据。六、合同终止后的债权债务处理1.债权债务转移合同终止后，原合同项下的债权债务关系自动转移给双方指定的第三方。2.费用结算双方应在合同终止后进行最终的费用结算，包括但不限于已支付款项、未支付款项、违约金等。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容、合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。保密内容不包括公开信息或已通过正当途径获得的信息。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决终止合作过程中的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合作终止的变更与解除1.变更本合作终止的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同终止的组成部分，具有与本合同终止同等的法律效力。2.解除除本合同终止约定的解除条件外，经双方协商一致，可以终止本合作。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合作，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作终止所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作的履行问题，如变更合作内容或终止合作等。十一、争议解决1.协商本合作终止履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作终止过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资款项、工程进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作终止之日起______年（具体时长）止。十三、合同终止的生效与有效期1.生效本合作终止自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作终止有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_____