常州商铺租赁合同范本及商业运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

常州商铺租赁合同范本及商业运营管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺类型：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁结束日期：______租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。2.支付方式租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。乙方应在每月/每季/每年______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房及验收1.交房时间甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。2.验收标准乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明，甲方应在______个工作日内进行整改。四、商业运营管理1.运营管理乙方应按照甲方的要求进行商业运营管理，包括但不限于店铺装修、经营内容、卫生管理等。2.违约责任如乙方违反运营管理要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据情况收取违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保其符合商业运营管理协议的要求。有权对乙方进行必要的培训和指导，以提升其商业运营能力。义务：为乙方提供必要的商业运营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。保障乙方在租赁期间享有合法的商业运营权利，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整经营策略，以适应市场需求。有权享受甲方提供的商业运营管理服务，并有权对服务提出意见和建议。义务：遵守商业运营管理协议的各项规定，确保经营活动的合法性、合规性。按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。六、经营管理与监督1.经营管理乙方应按照甲方的要求进行日常经营管理工作，包括但不限于商品采购、库存管理、顾客服务等。甲方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的检查。2.监督责任乙方应积极配合甲方的监督工作，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳和改进。七、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同，但应立即通知对方。2.合同终止合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本商铺租赁合同及商业运营管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同及协议的组成部分，具有与本合同及协议同等的法律效力。2.解除除本合同及协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同及协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同及协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同及协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同及协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同及协议的履行问题，如变更合同及协议内容或解除合同及协议等。十一、争议解决1.协商本合同及协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同及协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同及协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及协议签订之日起至合同及协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本商铺租赁合同及商业运营管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同及协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日