商业地产租赁权转让及装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产租赁权转让及装修改造合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让及装修改造描述1.租赁权转让甲方同意将位于______（详细地址）的商业地产租赁权转让给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期内享有该商业地产的占有、使用和收益权。2.装修改造装修改造方案需提前向甲方提交审批，并获得甲方同意。装修改造过程中应确保施工安全，不得影响周边环境及他人的正常生活。装修改造完成后，乙方应将场地恢复原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复责任。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用乙方应按月支付租赁费用，每月租金为______元，租赁期间租金总额为______元。租赁费用支付方式为：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。2.装修改造费用乙方负责承担装修改造费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。装修改造费用支付方式为：乙方应在装修改造工程开工前，向甲方提交装修改造预算，经甲方同意后，乙方按工程进度支付相关费用。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于______年______月______日前将符合约定的商业地产交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内完成装修改造，并投入使用。2.交房地点甲方将商业地产交付至乙方指定的______（详细地址）。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付______元/天的违约金。乙方未按时支付租金或装修改造费用，应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的装修改造进行检查和验收，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据商业地产的使用情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并经乙方同意。义务：在租赁期内保持商业地产的完好状态，并确保乙方正常使用。为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。2.乙方权利与义务权利：有权根据商业地产的租赁用途进行合法的装修改造。有权要求甲方提供必要的物业管理服务。义务：按照合同约定支付租赁费用及装修改造费用。不得擅自改变商业地产的结构和用途，需经甲方同意。六、装修改造验收1.验收时间乙方完成装修改造后，应在______个工作日内向甲方提出验收申请。甲方应在收到验收申请后______个工作日内完成验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的装修改造要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.租金支付租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付首期租金，金额为______元。以后每月______日前支付租金，金额为______元。2.装修改造费用支付装修改造工程结束后，乙方支付装修改造费用，金额为______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商业地产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或装修改造费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变商业地产的结构和用途，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代