成都市二手房买卖及产权登记及配套设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房买卖及产权登记及配套设施租赁合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及配套设施描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋应符合国家相关房屋质量标准，并具备合法的产权。2.配套设施要求乙方提供的配套设施应包括但不限于______，并符合甲方要求。配套设施的质量应符合相关国家标准，并满足甲方使用需求。乙方保证所提供的配套设施在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因配套设施质量问题导致的损坏或性能下降。二、价格及支付方式1.房屋及配套设施价格甲方购买房屋及配套设施的总价为______元（大写：______）。甲方同意以______方式支付总价，具体支付时间及金额如下：第一次支付：______元，支付时间：______；第二次支付：______元，支付时间：______；以此类推。2.付款方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项。甲方逾期付款的，应向乙方支付______%的违约金。三、交房时间及地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及配套设施交付给甲方。乙方应确保房屋及配套设施在交付时符合合同约定。2.交房地点乙方将房屋及配套设施交付给甲方位于______（详细地址）的住所。四、产权登记及配套设施租赁1.产权登记乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担产权登记的相关费用。2.配套设施租赁甲方租赁乙方提供的配套设施，租赁期限为______年，租金为______元/年。甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并妥善使用配套设施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋及配套设施进行查验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。有权根据实际居住需求调整配套设施的使用，但应尊重乙方的合理利益。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及配套设施，并按照合同约定支付购房款及租赁费。为乙方提供必要的居住条件，如维护房屋及配套设施的完好状态等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋及配套设施后，有权要求甲方按照约定支付购房款及租赁费。如因甲方原因导致延迟交房或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋及配套设施，并确保其符合约定标准。对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、房屋查验与验收1.查验方式乙方应在交付房屋前进行自检，确保房屋及配套设施符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构查验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋及配套设施的描述、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在甲方完成房屋及配套设施的查验并确认满意后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款及租赁费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋及配套设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、租赁损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋及配套设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋及配套设施不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋及配套设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋及配套设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起