房屋维修施工合同

房屋维修施工合同

房屋维修施工合同1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的

原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点:

3、工程范围：

4、合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包括法

定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影

响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联

系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术

联系单内容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书与甲、乙双方及监理人员

共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准与企业规范及本合同

约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利

条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后,

由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格

以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方

或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求

继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%,剩下3%作为质量保

证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须方全部工程承担保修责任，

保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的％,保修期满后十日内，甲方将保

修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到日方

通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限

内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，

甲方有权另行委托他人维修，所需费用与甲方因此受到的损失均由

乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程

如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复

完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响与经

济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记

录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负

责人的书面通信地址与电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一

日，均应当向甲方承担暂定工程总造价％。的违约金，任何一项逾

期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解

除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因

此向第三方支付的赔偿金、违约金）.

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权

解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结

算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正,

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造

成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料与施工工艺不符合技术规范及

环保要求引起的'工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是

否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知

道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转

让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方

有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款

10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失

的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔

偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全

措施不力造成的事故责任与因此发生的费用及后果，乙方施工人员

的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及

与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或

其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户

及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能

损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或

乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，

保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、

联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、

签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施

工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、

防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施

与工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施

工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫

与处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方

在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验

及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委

派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定

需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意,

乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否

则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避

免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失

的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物

品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，

凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予

以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业

主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、

甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表

人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章

等），甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会

签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字

的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、

乙双方签字盖章之m起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协

商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人:

（签字）（签字）

经办人：经办人：

（签字）（签字）

房屋维修施工合同2

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国民法典》、《筑安装工程承包合同条例》

及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋维修工程（以下简称工

程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：______________________

2.工程内容及做法（见工程预算书）

3.工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料

4.工程期限______天。

开工日期年月日。

竣工日期年月日。

5.合同价款：本合同工程造价为（人民币：

元，金额大写：）

第二条施工图纸

双方商定施工图纸由乙方为甲方设计施工图纸，甲方、乙方各

执一份。

第三条甲方工作

1.开工前，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈

设或将室内家具、陈设及室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，

以不影响施工为原则

2.提供施工期间的水源、电源

3.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备

管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续或双方商量以后再

确定

4.甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程

竣工验收。

第四条乙方工作

1,施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及

质量标准，按期保质完成工作

2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环

3.保证施工现场的‘整洁，工程完成后，负责清扫施工现场。

4.施工过程施工人员发生任何安全事故，均由乙方负责。

第五条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方就协商一致，签定书面变

更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第六条材料供应

按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料送到施工

现场前通知甲方，双方共同验收，方可用于施工。

第七条工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误，经双方确认，工期相应顺延

a）工程质量变化

b）不可抗拒力

d）甲方同意工期顺延的其他情况

2.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工

程质量存在的问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条工程验收和保修

1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知

后两天内组织验收，填写工程验收单。工程尾款在工程交工后7天

内结清，办理移交手续

2,本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为年,

并追踪保养服务，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

第九条工程款支付方式

工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。

第十条违约责任

1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家

法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任

方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

2.未办理有关手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成

损失的，由甲方负责

3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方

相应的经济损失

4.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方

负责修理，工期不顺延

5.由于乙方原因致使装修工期延误，每延误一天向对方支付违

约金。

第十一条附则

1.本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

2.合同签定后工程不得转包

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

4.合同履行完后自动终止

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表（签字）：代表（签字）：

________年________月________H

房屋维修施工合同3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就—豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：—豪庭房屋维修工程。

2、工程地点：—市—区—路一号。

3、工程范围：本工程涵盖—豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨

及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体为容见附件：甲、乙双方

及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

4、合同工期：开工日200_年_月—日，竣工日200_年_月—日，

该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气

或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联

系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术

联系单内容为基准，甲、乙双方依据—市20_定额进行结算，确定

工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员

共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币—万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同

约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利

条件，对甲方提出妁问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后,

由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格

以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方

或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求

继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式为支票。

2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程

总造价30%的工程款。

3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方

须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值

经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。

4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现

象，甲方于200_年_月_日前向乙方支付至结算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问

题甲方将保修金余额无息返还给乙方。

6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款

发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须封全部工程承担保修责任，

保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的5%,保修期满后十日内，甲方将保

修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方

通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限

内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，

甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由

乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程

如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复

完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经

济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记

录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负

责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

乙方保修负责人姓名：—联系电话：—

通讯地址：邮政编码：

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一

日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5%。的违约金，任何一项逾

期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解

除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因

此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权

解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结

算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正,

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造

成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及

环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是

否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知

道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转

让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方

有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款

10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失

的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔

偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的'施工安全措施，承担由于自身安全

措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员

的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及

与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或

其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户

及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能

损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或

乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派—为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工,

保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、

联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、

签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施

工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、

防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施

和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施

工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫

和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方

在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验

及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委

派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定

需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意,

乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否

则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避

免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失

的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物

品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，

凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予

以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业

主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、

甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表

人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章

等），甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会

签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字

的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、

乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协

商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方：上海—房地产有限公司乙方：上海—建设工程有限公司

（盖章）（盖章）

法定代表人：—法定代表人：—

（签字）（签字）

经办人：—经办人：—

（签字）（签字）

签订日期：200_年_月_日

甲方：塔石乡人民政府

乙方：工程队

房屋维修施工合同4

甲方：房地产有限公司

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

维修方(乙方)：_____________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

丙方：物业有限公司

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协

商自愿达成一致协议条款如下：

一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予

丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙

方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二).

二、丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作：

(1)向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话(白天、

夜间)、作息时间。

(2)制定住房维修管理的相关办法或制度。

(3)接待人员应当礼貌接待客户，及归入户查看，针对问题实际

情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按

规定标记标识。不得漏记保修项目。

(4)禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。

(5)对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。

(6)向乙方发出报修的书面通知。(通知的格式、内容、修理期

限，依规定制发)。

(7)乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依

本协议书附件的规定制作。

(8)按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。

(9)接受甲方指示、通知、监督。

三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任

务，并相应做好下列工作：

(1)工作部门的办公地址、电话、负责人(接待人名单电话)并

将此通知甲方、乙方。

(2)制定住房维修管理的相关办法或制度。

(3)签收丙方发出的通知。

(4)按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。

(5)按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。

(6)将维修施工中产生的垃圾清运至药方指定地点，并运储小

区。

(7)按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。

(8)接受甲方指示、通知、监督。

(9)房屋质量问题维修用时标准(见附件一)：

四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则：

(1)维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。

(2)维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规

定自行确定。

(3)乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的

人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。

一户报修中，报修多个维修项目，丙方应当以其中一项维修期

限最长的项目期限，未给维修期限，不得将多项期限累加。

(4)乙方与丙方每天召开工程协调会，把物业一天接到工程方面

的问题交给乙方。难以解决的问题邀请甲方三方共同解决。

五、特殊事项的处理规则：

(1)乙方在维修期限长短有争议的，报甲方裁决。甲方应立即到

现场照相、记录、查看、三方确认签字后，乙方必须先行开展维修,

乙方不得因争执暂停维修。

(2)丙方与乙方因保修项目是否合格，是否需要维修发生争议，

双方应立即报告甲方。甲方认为应当维修的，乙方必须立即进行修

理，迟延的时日乙方承担，但乙方可以照像、记录并要求甲、丙方

签字，依次作为急需主张权利的证据。

(3)乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的，由乙方将

客户不再主张维修的一项或多项概括(整单元)权力的书面文字(原件)

两份报甲方、丙方留存备查。

⑷①乙方拒绝接受维修任务;②超过开修日2天的;③修理两次

仍不合格的;④其它合理原因。上述情况出现时，为确保维修的及时

率，由丙方负担维修任务。丙方承担的维修任务的费用报价，依行

业市场价的中等水平合理确定。在此价格基础上加收1倍的罚金从

乙方工程尾款中扣除。

乙方认为丙方报价偏高（指不含加收的罚金），乙方有权要求甲

方核实、裁决，乙方仍不服的，乙方、丙方可协商或抽签确定鉴定

单位，来鉴定价格的合理性。

（6）乙方、丙方均认为维修完工的项目合格，但客户坚持称不合

格的处理要点。①注意让客户在客户修理脸收通知单上签字著名验

收日期，签署验收人姓名。②让客户指明、记清，不合格的部位及

数量。③让客户写明，认为不合格的依据、理由或填写无理由。

上述三点让客户亲自签名是必须填写的。遇有此类情形，甲方

派人参加。

六、违约责任：

（1）甲方违约责任

1、乙方、丙方因工作中产生争议，甲方拒绝协调或裁决的。

2、乙方、丙方相互索取违约金，甲方为协助办理的。

（一）乙方的违约责任

1、据签收甲方、丙方各类书面通知的，（每张每次计算为一次

违约行为）。

2、未按期完成维修任务的或维修后其中一项不合格的（每户为

一次违约行为）。

3、业主室内施工垃圾未清理完毕的'（一户计算一次违约行为）。

4、未将楼门口垃圾运出小区以外的（一个单元计算违约一次）。

5、修理期内，业主室内丢失门窗、设备、设施、物品及配件的

除按原价赔偿外，应支付违约金（一户计算违约一次）。

6、按时向甲方、丙方报送相应的报表通知的（一张为违约一次）。

7、报表统计数字或通知，出现错误或漏项的（一处计算违约一

次）。

8、拒绝甲方指示、通知、监督的。

9、有其他违反本协议行为之一的。

（2）丙方责任

1、未及时接待客户报修，导致客户向甲方投诉，经核实属实的;

接待态度恶劣，经核实属实的；

2、受业主报修任务后，未及时入户查勘、标记标识、登记台帐、

发出修理通知等其中一项的；

3、书面通知中维修期限不符合附件中规定期限的；

4、拒绝甲方指示、通知、监督的；

5、其他违反本协议的行为之一的。

三方有上述行为之一的，每次每一项句相对方支付违约金

元，上不封顶。违约金每一天统计核实一次，三方应于每个—天

的第一天将违约金用现金方式交付相对方指定的负责人。

风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以

及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金

不能超过其损失的%,违约金如果约定过高，对方可以

请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一

方赔偿损失的计算方法。

七、争议解决：

（1）因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商尹签

订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院

起诉。

（2）因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约

方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴

定费等相关费用。

八、其它：

本协议未尽事宜双方可进一步协商并随时补充。本协议一式叁

份，甲乙丙三方各持一份，传真件具有同等效力。本协议在甲乙丙

三方签字之日起生效。

甲方（签章）：___________________________

乙方（签章）：__________________________

法定代表人（签字）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

丙甲方（签章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：年_______月日

年月0

房屋维修施工合同5

甲方：

乙方：

因电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《中华人民

共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行

政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老

年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

合同工期：开工日年月日，竣工日

年月日，该工期包工、包料，总工程款

一次性定价为元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安

全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人

员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险

及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故

或其他责任事故，均由乙方承担责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中

要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修

要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方

有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施

工现场的.清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫

和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方

在应付给乙方的工程款中扣除。

三、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双

方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月一日

房屋维修施工合同6

甲方：有限公司（以下简称甲方）

乙方：有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就

甲方委托乙方承担甲方部分经营区改造装修项目事宜，在真实、充

分表达各自意愿的基础上，经过平等协商，达成如下（简称本合

同），由双方共同恪守。

第一条合同内容：

乙方承担号营业厅内部维修改造。

第二条合同价款（含税价）

合同总金额（一口价）人民币元整（¥元）。

第三条付款方式

签订合同后，先预付壹万元材料款（¥10000.00元），余款工

程完工验收合格后一次性付清。

合同签约地址：

第四条双方权利与义务

1、甲方的权利和义务

1.1开工前，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈

设或将室内不易搬动的陈设归堆、遮盖，乂不影响施工为原则。

1.2提供施工期间的水源、电源。

1.3负责协调施工队与邻里之间的关系。

1.4施工期间发包方仍需部分使用该室内的，负责做好施工现

场的保卫及消防等项工作。

1.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工⑥

收。

2、乙方的权利和义务

2.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范

及质量标准，近期保持完成工程。

2.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

2.3保护好原室内的设备，保证室内上、下水管道的畅通。

2.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责对施工现场进行卫

生清洁直至发包方认可。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更

协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条违约责任

任何一方违反本合同，给对方造成损失的，按以下约定承担违

约责任。

1、甲方迟于合同约定期限付款的，每日按应支付价款的万分之

五向乙方支付违约金。

2、乙方迟于合同约定期限交付委托内容的’，每日按未交付活

动项目应收价款万分之五向甲方支付违约金。

第八条附则

1、本协议自双方签字后生效，一式两份，甲方双方各执一份。

2、本协议未尽事宜，双方在不违背本协议原则的基础上以补充

条款的方式明确，补充条款与本协议具有司等的法律效力。

3、如无不可抗力因素（政策、战争、台风、地震、冰雹、海啸

等），甲乙双方不得擅自终止或变更本协议，如有纠纷，双方应以

友好的态度协商解决，协商不成，可直接到当地人民法院起诉。

甲方：

法人代表/委托代理人：

乙方：

法人代表/委托代理人：

签订日期：20年月0

房屋维修施工合同7

发包人：

承包方：

住所：

住所：

电话：

电话：

1、工程地点:

2、工程内容及做法：。

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程期限：一天，开工日期：一年—月—日，竣工日期一

年一月一日。

5、发包人义务：

(1)开工前天，为承包人进场施工创造条件(包括：搬清室内

家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响

施工为原则)；

(2)提供施工期间的‘水源、电源。

(3)负责协请施工队与邻里之间的关系。

(4)不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设

备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

(5)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验

收。

6、承包人义务：

(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防水规定、施工规范

及质量标准，按期保质完成工程。

(2)严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

（3）保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道

（4）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施行工现场。

7、工程变更：工程项目及施工方式如需变更，双方应一致签